MIRABEL-AUX-BARONNIES – ENSEMBLE IMMOBILIER RÉNOVÉ AVEC APPARTEMENT + LOCAL HABITABLE

Au cœur du village de Mirabel-aux-Baronnies, découvrez cette belle opportunité immobilière, rare sur le secteur.

Entièrement rénové, cet ensemble se compose d’un appartement de type 3/4 et d’un local indépendant avec entrée séparée, pouvant également être utilisé comme habitation. Un bien idéal pour un projet familial, professionnel, locatif ou pour un investissement avec plusieurs possibilités d’utilisation.

➡️ Appartement T3/4

L’appartement offre de beaux volumes et se compose de :

* Une entrée spacieuse d’environ 3,50 m²
* Une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d’environ 30 m²
* Un espace ouvert d’environ 16,60 m², pouvant être aménagé en salon, bureau ou espace supplémentaire
* Un dressing aménagé d’environ 2,20 m²
* Une salle de bains d’environ 7 m², avec baignoire, double vasque et WC
* Une première chambre d’environ 10,30 m²
* Une seconde chambre d’environ 10,15 m²

➡️ Local indépendant pouvant être habité

Avec son entrée séparée donnant sur la rue, ce local offre également une réelle possibilité d’habitation.

Il comprend :

* Une pièce de vie avec cuisine aménagée d’environ 20 m²
* Une salle d’eau avec douche, vasque et WC d’environ 5,70 m²

Ce second espace peut ainsi convenir à une activité professionnelle, un logement indépendant, un espace pour recevoir ou encore un projet locatif.

➡️ Les atouts

* Ensemble entièrement rénové
* Appartement + local indépendant
* Local permettant l’habitation
* Entrées séparées
* Double vitrage PVC
* Tout-à-l’égout
* Chauffage électrique par radiateurs
* Climatisation réversible dans l’appartement
* Situé au cœur du village de Mirabel-aux-Baronnies

Un bien aux multiples possibilités, à découvrir rapidement !