« Beauséjour » Élégante villa individuelle surélevée, avec sous-sol complet, sur un terrain de 1 029 m². Nichée dans un secteur calme et résidentiel de Feurs, cette propriété de charme offre de magnifiques volumes et une configuration très fonctionnelle.

38 000 € de rénovation : fenêtres, portes-fenêtres, portail, moustiquaires, éclairage sous-sol, tuyauterie.

Portail récent et sécurisé, ouvrant sur une cour intérieure pavée avec stationnement et accès direct au garage. Autonomie en eau : raccordement sur puits (basculable sur le réseau de la ville), alimentant un système d'arrosage automatique et programmable, pour un entretien du parc gratuit et écologique.

Le rez-de-chaussée (plain-pied surélevé) : volumes et élégance

Pièce de vie (salon) : un vaste espace de réception baigné de lumière, grâce à de grandes portes-fenêtres ouvrant sur le parc. Il se distingue par son sol en marbre noble, ses corniches raffinées et une cheminée traditionnelle à foyer fermé avec récupérateur de chaleur.

Salle à manger : chaleureuse et conviviale, elle communique directement avec la terrasse pour faciliter la vie intérieur-extérieur.

Côté nuit : 2 chambres confortables et feutrées. Une cuisine fermée, une salle de bain avec baignoire, WC séparé, hall d'entrée, couloirs et placards.

Le sous-sol semi-enterré : espace indépendant et fraîcheur naturelle

Grâce à l'inertie thermique du sol, cet espace conserve une température idéale en été, sans climatisation artificielle. Il propose un cadre de vie autonome, parfait pour recevoir, loger un proche ou installer un bureau :
- 1 chambre supplémentaire, au calme et naturellement fraîche
- Une salle d'eau complète (douche, lavabo, WC)
- Une buanderie avec lave-linge et sèche-linge
- Un grand garage/atelier, une cave et des zones de stockage

Les extérieurs :

Côté devant : un parc entièrement clos et arboré (arbres matures, allées pavées), bénéficiant de l'arrosage automatique.

Côté arrière : un terrain plat, idéalement configuré pour l'implantation d'une future piscine. Deux belles terrasses, d'une superficie totale de 80 m² en pierre naturelle, parfaites pour accueillir salons de jardin et espaces repas d'été.

Maison fibrée.

Dimensions (en m²) :
- Cuisine : 14,90
- Séjour-repas : 47,38
- Chambres : 12,60 (plus placards)
- Salle de bain : 10
- WC : 1,36
- Hall : 10 (plus placard)
- Dégagement : 5,08
- Placards : 2,60

Proximité et commodités :
- Commerces et alimentation : à moins de 10 min à pied
- Pharmacie à 578 m, cabinet dentaire à 823 m
- École primaire à 882 m, crèche à 1,4 km
- Arrêts de bus et gare à moins de 1,8 km
- Collège et lycée à 10 min