Maison individuelle de 106 m², idéalement située dans quartier hors lotissement de Béard-Géovreissiat, cette propriété offre une rare tranquillité avec un terrain plat de 870 m² sans vis-à-vis. Accessibilité optimale : moins de 5 minutes de l'autoroute et de la gare de Nurieux.

Conçue pour le confort, la maison permet de faire le tour complet et propose un stationnement sécurisé pour 4 véhicules, ainsi qu'un garage de 25 m². En rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante,
La cuisine est indépendante, ce qui est idéal pour éviter les odeurs de cuisson dans l'espace de vie. Pour les amateurs de modernité, des solutions d'aménagement astucieuses existent pour optimiser la cuisine (meubles sur mesure, verrière donnant sur le couloir pour apporter de la lumière),
un spacieux salon-salle à manger de plus de 30 m² ouvrant sur une terrasse abritée.
La chambre de 12 m² dispose d'un grand placard intégré, complétée par une salle de bain à personnaliser selon vos goûts et des WC séparés.

À l'étage, entièrement rénové en 2025, trois chambres entre 9 et 11 m² offrent confort et fonctionnalité, avec un second WC refait également et un dégagement pratique équipé de rangements. Le confort thermique est assuré par des fenêtres en PVC double vitrage et un système de chauffage combiné (central fioul et poêle à pellets).

À l'arrière, un grand cabanon permet de stocker facilement l'outillage.
Le prix attractif de 246 000 € a été ajusté pour vous permettre de réaliser vos projets de modernisation. La maison, bien entretenue et familiale, est une opportunité à ne pas manquer.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2026. Classé en D
Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an.