Maison mitoyenne rénovée 79 m² + jardin 155 m² – Vetraz‑Monthoux – Proche Genève / Annemasse.

Découvrez cette superbe maison mitoyenne de 79 m², entièrement rénovée fin 2023, située à Vetraz‑Monthoux dans une copropriété résidentielle de 4 logements.

Un bien rare dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie, et de la voie rapide direction Genève, idéal pour les frontaliers.

Rez‑de‑chaussée lumineux et moderne :
- Hall d’entrée accueillant avec porte moderne comportant 5 points de sécurités.
- Cuisine équipée moderne ouverte sur un séjour lumineux de 30 m².
- WC séparé.
- Garage optimisé, divisé en 2 :
Une buanderie très pratique, cellier.
Un espace de stockage avec possibilité de garer une moto.
- Stockage supplémentaire dans les combles au-dessus du garage.
- Menuiseries aluminium double vitrage (gris anthracite ext / blanc intérieur) avec volets roulants électriques + moustiquaires.
- Jardin privatif de 155 m², entièrement clos, avec une grande terrasse, store et magnifique mur en pierres naturelles.
- 2 places de parking privatives devant le garage.

Étage pensé pour le confort :
- 2 grandes chambres avec placards intégrés.
- 1 petite chambre avec placard encastré idéale pour enfant, bureau ou dressing.
- WC indépendant.
- Salle de douche moderne.
- Combles aménageables (dalle béton) : possibilité de créer une pièce supplémentaire ou un grand espace de stockage.

Avantages majeurs de la maison
- Rénovation complète 2023/2024.
- Orientation idéale sud -ouest : luminosité optimale et belles soirées en terrasse.
- Environnement calme, résidentiel et très recherché.
- Stationnement visiteurs facile juste en face.
- Nombreux espaces de stockage (garage + combles).
- Aucun travaux à prévoir.
- Situation idéale pour frontaliers : Annemasse à deux pas, accès rapide Genève.
- Taxe foncière : 990 €.

Une opportunité rare à Vetraz‑Monthoux.
Cette maison offre un emplacement premium, une rénovation récente, un grand jardin sud-ouest, du calme, et de nombreux rangements.
Parfaite pour une famille, un couple ou un frontalier recherchant un bien clé en main dans un secteur prisé.

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