A la limite du 8ᵉ arrondissement de Lyon, dans le quartier recherché Moulin-à-Vent à Vénissieux, cet appartement T4 de 80 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Résidence sécurisée et récente BBC de 2016, à proximité des commerces, des transports et du Parc du Clos Layat.

Au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition Sud-Est assurant une belle luminosité toute la journée. Le séjour de plus de 20 m² s’ouvre sur un balcon de 6 m², parfait pour profiter de l’extérieur.
Cuisine séparée et équipée, fonctionnelle et modulable. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés. Un placard mural complète l’entrée. Salle de bain avec baignoire et WC indépendants.

Chaudière individuelle gaz.

Une cave spacieuse de 2,3 m² et deux places de parking en sous-sol situées à proximité immédiate de l’ascenseur complètent ce bien. Local vélo et fibre installée.

Possibilité d’acquérir un grand garage fermé de 18 m² (spécial handicapés) en sus.

Résidence calme et bien entretenue, composée de trois bâtiments pour 71 lots.
Charges annuelles : 1 700 €. Taxe foncière : 1 390 €. Aucune procédure en cours.

Commerces et services : boulangerie et Vival à 200 m, pharmacie à 300 m, assistante maternelle à côté, écoles à 300 m, Super U et Lidl à 700 m, piscine, bibliothèque…
Transports : bus C12 à 200 m, reliant directement les métros B, D et A (Jean Macé, Saxe-Gambetta, Guillotière) et les trams T1, T2 et T6 (1 arrêt de bus). Tram T4 à 500 m à pied. Accès rapide au périphérique (1 km) via route de Vienne / Renault Lyon Sud.

-> Un appartement fonctionnel, lumineux et rare dans le quartier, offrant un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche de tranquillité et de praticité.

Vendu libre de toute occupation à compter du 1er septembre.
Photos complémentaires sur simple demande.
Prix : 279 000 €.