Coup de cœur assuré pour ce magnifique T4 traversant Est/Ouest de 77 m² !
 
Il est au cœur d’une belle résidence calme, bien entretenue, sécurisée avec portails et portillons électriques ainsi que des caméras de vidéosurveillance.
 
Issu de la transformation d’un T4 il est entièrement rénové, isolé, optimisé et climatisé avec un DPE classe B !
 
Vous y découvrirez :
 
* Une grande entrée donnant sur une très belle pièce de vie d’environ 30 m², spacieuse et lumineuse ;
* Une cuisine neuve, moderne, entièrement équipée ;
* Une salle de bain ainsi qu’un WC entièrement rénové ;
* Deux grandes chambres de 11 m² et 13 m² avec rangements ;
* Un grand cellier ;
* Une belle loggia idéale pour profiter d’un espace supplémentaire.

L’appartement bénéficie de prestations de confort tels que :
 
* Une climatisation ;
* Des fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes ;
* Des volets roulants électriques alu ;
* Une électricité et plomberie entièrement refaite à neuve ;
* Une porte d’entrée blindée ;
* Un chauffage urbain collectif avec répartiteur ;
 
Charges de copropriété : 280€ par mois (incluant chauffage et eau chaude).

Une cave privative vient compléter ce bien.
 
Idéalement situé, à proximité du tram et arrêt de bus, des écoles (maternelle, primaire et collège), des commerces (Carrefour city à 50m et Zone commerciale de Comboire à moins de 2 minutes) avec accès immédiat à l’autoroute, tout en profitant d’un environnement particulièrement calme et arboré.
 
Aucuns travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
 
-> Bien rénové rare sur le secteur, idéal pour toute personne recherchant un appartement spacieux, moderne et clé en main !