Appartement T4 salon-séjour double (2 chambres, possible 3)

Tassin-la-Demi-Lune. Quartier de l'Horloge - 5 min à pied de toutes commodités - Proximité gare TER Écully-Demi-Lune - Accès Bellecour en 15 min en transports. Lignes de bus (C21, C24, 86, 98, 5, 55…). Accès direct métro Gorge de Loup (2 arrêts) ou Perrache (direct en 15-20 min).

Dans une copropriété familiale de 1969, entourée d'un parc et jardin commun partagé, nous vous proposons un T3 (possibilité T4) traversant au 2ème étage (équivalent 3ème, rez-de-chaussée surélevé) de 71 m², en parfait état, rénové en 2022 avec des prestations de qualité par une architecte, très lumineux avec ses nombreuses fenêtres en double vitrage.

Séjour spacieux, exposé ouest, de près de 30 m², ouvert sur la cuisine. La cuisine est totalement équipée, avec un coin repas.

Coin nuit exposé est : 2 chambres avec placards (dont une chambre double, pour 2 enfants par exemple), une salle d'eau avec buanderie intégrée, WC séparé et nombreux rangements.

Possibilité d'installer un poêle à granulés dans le séjour (devis disponible).

Une cave de 10 m² avec électricité et un parking extérieur libre complètent ce bien.

Parties communes refaites en 2025 et entièrement payées. Façades récentes. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Pas d'ascenseur.

Possibilité d'acquisition d'un garage en sus, pour 15 000 €.

Budget prévisionnel des charges de copropriété : 976 € (entretien de l'immeuble, espaces verts, eau froide)

Classe énergie : D - Classe climat : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 800 €/an.

Pas d'agence, merci.