Maison + (dépendance a finir) située en plein cœur de Copponex.

Tous ce fait à 2 min à pied :
- Ecole maternelle
- 2 crèche à disposition
- Boulangerie
- Prochainement une épicerie et un bar restaurant
- Des Food truck le jeudi et vendredi
- Des bus pour le collèges de Cruseilles

L'entrée d'autoroute direction Genève ce trouve a 5 min en voiture.
Habiter Copponex vous évite les bouchons de Cruseilles.

A l'étage ce trouve 3 chambres, une salle de bain et un débarra.
Au rez de chaussé une véranda de 38m² avec la cuisine, donnant sur un grand salon, coin TV, salle de jeu enfants.
Egalement au rez de chaussé sur un niveau légèrement surélevé, une grande chambre parentale avec dressing, donnant sur la futur extension ou une grande salle de bain était prévu.
Une entrée avec buanderie.
Au sous sol un double garage.

A l'extérieur, d'un coté un petit coin cocooning, jardin (en copeaux de bois) pour ce relaxer.
De l'autre coté une grande terrasse de 15m² pour les repas d'été.
Un parking très grand ou vous pouvez garer un très grand nombre de véhicule.

Maison entouré de quelques immeuble ce qui engendre du vis vis, mais principalement au niveau de parking, l'intérieur de la maison et la terrasse reste au maximum intime grâce au brise vue.
Mais les gens de l'immeuble sont super et avec des enfants ce qui nous a permis de faire de belle rencontres.

La maison a un fort potentiel grâce a une extension de 30m² a finir. Il était prévu de faire un studio et le carport en dessous.
L'avantage aujourd'hui et le choix de chacun d'en faire ce qu'il en veux, extension de pièces supplémentaires, Studio pour un rendement locatif, Dépendance professionnelle ...
Le studio en loyer fixe peut être loué 900 euro par mois, en rbnb compter au min 70/nuit soit 1500/mois en le louant 70% du mois. Ceci peut être rajouter a l'offre de financement a la banque pour augmenté sa capacité d'emprunt.

Si vous êtes bricoleur compter grand maximum 20 000 euro pour finir. C'est hors d'eau hors d'air.
Si vous faites tout faire compter plus dans les 60 000 euro.

Si vous n'avez pas envie de vous aventurer dans les travaux, la solution de faire évacuer les container est possible au tarif de 1300 euro (devis fait chez excoffier), et vous redémarré sur la base que vous souhaitée.

Copponex est un super village avec tout a proximité.
Visite possible tous les jours, n'hésitez pas a me contacter pour venir voir ce potentiel, et en discuter.
Pas d'apel d'agence merci, il y en a déja 2 qui travail dessus.

Photo supplémentaires sur demande.
Me joindre par tél, mail ou sms.
0768382427
ludofaster@gmail.com