Villa T4 de 157 m²
La Table, Savoie 73110
Altitude : 850 m
Niché au cœur d'un petit village, paisible et à seulement 10 minutes de toutes commodités (La Rochette 73110) et proche de Pontcharra et ses accès autoroutiers, Chambéry à 40min, Albertville 30min.
Transport scolaire à quelque mètres: collèges, primaire, maternelle.

Vous rêvez d'espace et de lumière, venez découvrir cette villa récente en ossature bois de 157 m² habitable et de 174 m² utiles, sur son terrain de 1564 m² exposé sud, sud-est et bénéficiant d'une très bonne isolation intérieur et extérieur assurant ainsi un confort thermique optimal.

Dès l'entrée,
Magnifique séjour cathédrale de 77 m² et sa mezzanine, baigné de lumière naturel grâce à ses 2 grandes baies vitrées de 4 mètres donnant donnant accès à une terrasse xxl de 90 m².
Grande cuisine moderne et équiper avec son îlot de 3.60 mètres pour pour partager de bon moments conviviaux.

Coter nuit :
- Une suite parentale avec salle d'eau et wc privatif de 25 m².

De l'autre côté du salon :
- Deux chambres indépendantes d'environ 12 m² chacune ainsi q'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire et un wc séparer.
- Buanderie.

- Un grand garage indépendant de 48 m² isolé complète ce bien.
- Assainissement individuel (phytoepuration) aux normes.
- VMC double flux.
- Chauffe eau thermodynamique.
- Poêle à bois.
- Menuiseries aluminium.
- Volets électriques aluminium.
- Terrain entièrement constructible.
- Pas de PLU.
- Sous garantie décennale et dommage ouvrage.
- DPE: B.
- GES: A.
- Taxe foncière : 1189 €.

Plus de photos sur demande.
Pour toutes visites merci de présenter un avis favorable de votre banque ou courtier.
Agence merci de vous abstenir.