Appartement 79 m² (dont loggia-cellier fermée) idéalement situé dans le triangle d'or à 2 pas des Galeries Lafayettes, des commerces de proximité, 500 m du lac à pieds, 10 min à pied du centre-ville.

Environnement calme et verdoyant au cœur du triangle d'or.

Appartement entièrement refait à neuf en 2020. Huisseries double vitrage en alu. Volets roulants alu motorisés.

Cuisine équipée de très belle qualité (Vercauteren Annecy) avec coin repas.
2 chambres dont 1 avec dressing aménagé .
Salon Séjour.
Entrée + couloir.
Salle de bains avec douche à l'italienne, meuble double vasque et meuble pour machine à laver et rangement.
Wc séparés.

Cave et place de parking privative avec borne de recharge (privée) pour voiture électrique (parking fermé par barrière).

Triple exposition Sud-Est-Ouest. L'appartement est traversant et se situe en bout de bâtiment sans vis-à-vis.

Immeuble intimiste de seulement 3 étages et 10 appartements avec entrée sécurisée vigicode et caméra.

Chauffage collectif gaz avec compteurs individuels. L'immeuble va être prochainement raccordé au chauffage urbain.

Ascenseur.

Charges annuelles avec chauffage et eau chaude compris : 3200 euros.

Garage possible en sus du prix.