ENTRE LA CATONNIERE ET LA DURANTIERE

MAISON DE 145 M2 SITUÉE DANS UNE ZONE RÉSIDENTIELLE, CONNU POUR SON CALME ET SA TRANQUILLITÉ.

CONSTRUITE EN 2006, EXPOSÉE SUD /SUD-OUEST.
ELLE SE COMPOSE D’UNE BELLE ENTRÉE AVEC RANGEMENTS, D’UN GRAND SÉJOUR LUMINEUX AVEC CUISINE AMÉRICAINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE OUVRANT SUR LE JARDIN, 3 TERRASSES DONT UNE QUI VOUS SÉDUIRA AVEC SA VUE SURPRENANTE.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

VOUS Y TROUVEREZ UN HALL D’ENTRÉE AVEC PLACARD, UNE BUANDERIE, UNE GRANDE SUITE PARENTALE DE 32 M2,
PLUS UNE SALLE D’EAU AVEC WC, DRESSING INDÉPENDANT, UN CELLIER .

À L’ÉTAGE :
TROIS AUTRES CHAMBRES (11,63 M2, 12,11 M2, et 11,47 M2),
IDÉAL POUR CONSTRUIRE UNE BELLE VIE DE FAMILLE.
UNE CUISINE AMÉRICAINE OUVERTE SUR SÉJOUR 41 M2,
UNE SALLE DE BAIN, UN WC SÉPARÉ.

EXTÉRIEUR :

LE TOUT SUR UN TERRAIN PISCINABLE DE 806 M2, IDÉAL POUR VOS BELLES SOIRÉES D'ÉTÉ.
3 TERRASSES QUI ENTOURENT LA MAISON, TRIPLE EXPOSITION, DONT UNE PLEIN SUD ET UNE PLEIN OUEST AVEC SOLEIL COUCHANT ET UNE SPLENDIDE VUE

CETTE MAISON SITUÉ SUR LES HAUTEURS DE RIVE DE GIER A LA LIMITE DE SAINT MARTIN LA PLAINE ET SAINT JOSEPH.

PRESTATIONS :

DOUBLE VITRAGE PVC VOLETS ROULANT ÉLECTRIQUE, CHAUFFAGE AU SOL (dans les pièces de vie)
ET POMPE A CHALEUR AIR/AIR, radiateur électrique.
6 PANNEAUX SOLAIRES INSTALLÉS EN FEVRIER 2025.

INFORMATION FINANCIÈRE :

Charges lotissements 50 € par an pour les assurances et l’entretien des espaces verts.

Taxes foncières 1710€ par an.

N’hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires.
0778184821