BIEN RARE A DIE : VUE EXCEPTIONNELLE AVEC PISCINE CHAUFFE

Idéalement situé au coeur de la biovallée du Diois, entre massif du Vercors et Provence, la région bénéficie d'un ensoleillement important et d'un magnifique ciel pur.

L'accès se fait facilement en train (Gare TGV Valence à 50 min puis liaison TER jusqu’à Die).

Ici, vous êtes dans un parc naturel régional avec une nature protégée, une agriculture biologique et paysanne importante et de nombreuses activités culturelles et sportives : piscines, sites d'escalade, sentiers VTT, Via Ferrata, accrobranches, randonnées pédestres, concerts, spectacles… Brebis, chèvres, lavande, noix, fromages, vins...villages typiques en pierres et aux petites ruelles (Châtillon, Luc en Diois, Barnave,…), et surtout la magnifique rivière "Drôme", et sa célèbre eau turquoise avec ses galets blancs pour la baignade et les activités de canoë.

La maison se situe dans un quartier calme mais non isolé, avec un grand jardin de 2500 m² arboré et ombragé. La piscine 8m*4m est très appréciable l’été.

Nous sommes à 5 min du centre ville de Die (ville de 6000 habitants) avec de nombreux commerces alimentaires, des magasins de producteurs et artisans locaux, boutiques de vêtements, chaussures, une librairie, un magasin de jeux, de nombreux cafés et salons de thé, pâtisseries, boulangerie bio, 2 grands marchés colorés type provençal, un bar à vin, une coopérative bio, un cinéma Art et Essai, un théâtre, un office du tourisme. La rivière est à 10 min à pied de la maison, et de nombreuses balades et randonnées partent de la maison.

✅ Aucun travaux à prévoir : la maison a été rénové en 2026
✅ Idéal pied à terre, résidence secondaire, ou résidence principale : on pose ses valises
✅ Vue imprenable sur les montagnes du Vercors : coucher de soleil exceptionnel !

➡️Côté intérieur :
- Salon lumineux avec cheminée fonctionnelle, donnant sur la terrasse avec vue sur le Vercors
- Cuisine entièrement équipée, également ouverte sur la terrasse
- 2 grandes chambres au rdc, plus deux chambres mansardées à l’étage
- Grande salle de bain avec baignoire, lave-linge, sèche serviette, grand placard de rangement
- WC séparé
- Espaces de rangement : grands placards, local sanitaire

➡️Côté extérieur :
- Grande terrasse couverte de 30 m² pouvant être très facilement fermée en véranda
- Piscine 8m x 4m chauffée accompagnée de sa douche solaire
- Terrain de 2500 m² clôturé, sans vis-à-vis, facile d’entretien, dans lequel s'épanouissent déjà 3 muriers-platanes, 3 résineux, 5 fruitiers, et de nombreux arbustes fleuris.

➕Pour compléter :
- Grand garage et cave de 30 m² chacun pour rangements divers

Vous apprécierez :
- La proximité immédiate de Die
- Les fondations saines : soubassement en béton banché, vide sanitaire d'un mètre et grande cave imperméabilisée.
- Une vue imprenable à 360° : grâce à son emplacement en nid d'aigle, la maison offre un panorama permettant d'admirer la grande montagne du Glandasse, le Col de Rousset, la Croix de Justin, etc…
- Une distribution confortable : les surfaces des pièces sont généreuses, l’exposition permet une belle luminosité dans chaque espace, la terrasse couverte à l’Est reste fraiche en été
- Un logement accueillant immédiatement et pour longtemps : aucun frais à prévoir en couverture et isolation, le système de chauffage est neuf
- Le potentiel : la terrasse peut être fermée pour ajouter une pièce à la maison, et une extension a été prévue dans les plans d'origine, pignon nord.

⚠️Si vous cherchez une maison clés en main alors bienvenue !

ℹ️C’est ma résidence principale, je la vends pour rejoindre mon conjoint dans un autre secteur géographique.

☎️ Je peux vous envoyer plus de photos sur demande - Visite après échange téléphonique
Annonce direct propriétaire
320 000 euros
☀️Merci et à bientôt

Date de réalisation du diagnostic : 18/05/2026
Classe énergétique D
Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).