Une belle opportunité à saisir. Appartement de 56 m² dans le 5ème arrondissement de Lyon, dans la rue du commandant Charcot avec la vue dégagée sur le mont Verdun.
A 6 min à pied du Point du Jour, à 20 min à pied de Fourvière, à 30 min à pied du Vieux Lyon, à 15 min à pied de Leclerc Champvert. Un tramway de l’Ouest Lyonnais prochainement qui va arriver directement à La Part Dieu.
Au sein d'une résidence sécurisée avec digicode, interphone et gardien, cet appartement est idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 6 niveaux. Cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Donnant à Nord-Est il permet d’éviter les grandes chaleurs de l’été. Il se compose d'un grand hall de distribution donnant sur une cuisine fermée, avec une loggia, sur une pièce de vie de plus de 16 m², d'un hall supplémentaire avec placard de rangement donnant sur une salle de bain, WC indépendant, et d'une chambre de 10 m² environ. La menuiserie mixte : PVC et bois, double vitrage. Les atouts de cet appartement résident également dans les équipements de confort modernes : fibre optique, ascenseur, chauffage au sol, au gaz collectif de la copropriété. L’appartement est bien chauffé et ne consomme pas beaucoup. Les dépenses annuelles pour le chauffage s’élèvent à 917,58€. Ce bien dispose en plus d'une place de parking privée, sécurisée par un portail automatique et d'une cave.
Sa localisation stratégique en fait aussi un bien recherché sur le marché locatif lyonnais. À proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable pour ses futurs acquéreurs. Montant mensuel de charges : 190 euros par mois (soit 2280 euros annuel).
L’appartement est un bon état et n’a pas besoin de travaux, habitable de suite.
N’hésitez pas me contacter afin d’obtenir plus d’informations et/ou pour organiser une visite à votre convenance.