Au cœur de Riom, à 5 minutes à pied de la gare, très bel appartement de 118 m², au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme.
Un véritable cocon où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne.

✔️ Les atouts
Appartement traversant Est/Ouest : lumière toute la journée
Très bon état, aucun travaux à prévoir
4 vraies chambres dont 1 suite parentale (entre 11 et 19m²)
1 bureau ou dressing (7m²)
Grande pièce de vie lumineuse (31m²)
Cuisine équipée fermée, pouvant être ouverte sur le séjour (9m²)
2 salles d’eau
2 WC
Chauffage individuel électrique
Cave

✔️ Confort & Vie pratique
Gare à 5 minutes à pied
Situé en hyper-centre
Ecoles publiques et privées à quelques rues (primaires, collèges, lycées)
Stationnement facile dans la rue
Fibre raccordée

L’appartement est 100 % électrique (chauffage, eau chaude, cuisson) avec une facture totale annuelle 2025 de seulement 1 700 € TTC, garantissant confort et maîtrise des dépenses.

Petite copropriété de 5 appartements, pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 1300€
Charges annuelles de copropriété: 1500€

DPE : D

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