!! Magnifique T3 de 87 m² au 3ème avec ascenseur, niché dans un hôtel particulier rénové en 2019 (garantie décennale incluse), au charme rustique chic grande hauteur sous plafond avec poutres apparentes, sols carrelés, ambiance chaleureuse et cosy.

Il comprend :
• Entrée avec grand placard
• Double séjour de 34m²
• Cuisine moderne ouverte équipée
• Deux grandes chambres
• Coin lecture / bibliothèque
• Salle de bains moderne
• WC séparé
• Cave en sous-sol

Avantages exclusifs :
• Emplacement premium : centre-ville à 1 min, proche remparts, toutes commodités et vue sur l’église Collégiale du XVe siècle.
• Très belle facade rénovée d’un enceinte hotel d’époque.
• Appartement au calme situé au dernier étage, cage d’escalier bien entretenue, accès voûté impeccable.
• Vie pratique : écoles tous niveaux, commerces, poste, ligne de bus, marché le vendredi.
• Sécurité : digicode, interphone, badge, grille intermédiaire.
• Coup de cœur garanti : parfait état, volumes généreux, lumineux, grande hauteur sous plafond dans tout l’appartement et poutres apparentes.
• Sans travaux, rien à prévoir si ce n’est que vous y installé directement.

Charges : 220 €/mois incluant le chauffage au fioul, l’entretien de l’ascenseur et le ménage hebdomadaire des parties communes.
Taxes foncières : 95€/mois.

Info : l’appartement a une bonne isolation énergétique. Le DPE « E » est lié exclusivement au chauffage collectif qui permet entre autres, de maîtriser le budget énergie pour l’hiver.

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