Appartement 79 m² (dont loggia-cellier fermée) idéalement situé dans le triangle d'or à 2 pas des Galeries Lafayettes, des commerces de proximité, 500 m du lac à pieds, 10 min à pied du centre-ville.

Environnement calme et verdoyant au cœur du triangle d'or.

Appartement entièrement rénové en 2020. Huisseries double vitrage en alu. Volets roulants alu motorisés.

Cuisine équipée de très belle qualité (Vercauteren Annecy) avec table repas.
2 chambres avec dressing aménagé .
Salon Séjour.
Entrée + couloir.
Salle de bains avec douche à l'italienne, meuble double vasque et meuble pour machine à laver et rangement.
Wc séparés.

Cave et place de parking privative avec borne de recharge (privée) pour voiture électrique (parking fermé par barrière).
Garage
Ascenseur

Triple exposition Sud-Est-Ouest. L'appartement est traversant et se situe en bout de bâtiment sans vis-à-vis.

Immeuble intimiste de seulement 3 étages et 10 appartements avec entrée sécurisée vigicode et caméra.

Chauffage collectif gaz avec compteurs individuels. L'immeuble va être raccordé cet été au chauffage urbain. Le DPE passera à D et C