Rare - T7 de 130 m² (6 chambres) - Idéal famille ou investissement colocation

Description :

Situé à Pont-de-Claix, quartier Îles de Mars, dans une copropriété, secteur calme, proximité immédiate des transports, écoles, commerces et services. Accès rapide à Grenoble et Échirolles.

Vaste appartement de 130 m² offrant une configuration unique sur le marché. Entrée au rez-de-chaussée surélevé, combinant des volumes exceptionnels et une grande praticité au quotidien.

Famille : l'espace sans compromis
- 6 véritables chambres, offrant de nombreuses possibilités (espaces bureaux, salle de jeux, atelier, etc.)
- Double sanitaires : une salle de bain (baignoire), une salle d'eau (douche) et 2 WC séparés
- Chauffage central gaz
- Extérieurs : 2 grands balcons et 2 loggias fermées
- Confort du « tout double » : 2 places de parking privées et 2 caves

Sécurité et accessibilité

La rue d'accès à la copropriété, fermée d'un côté, et l'entrée de la montée, sécurisée par un système d'interphone fonctionnel, garantissent une tranquillité totale. Rez-de-chaussée surélevé (une dizaine de marches) pour une parfaite intimité par rapport à l'extérieur, et pratique pour les enfants en bas âge, les courses, l'aménagement et autres.

Investisseur :

Potentiel de colocation envisageable sans gros travaux, ou possibilité de créer deux appartements (double entrée).

État : appartement sain, à rafraîchir partiellement, idéal pour valoriser votre patrimoine à votre goût. DPE : D / GES : D (aucun blocage lié au calendrier des passoires thermiques, pérennité de la location).

Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges annuelles de copropriété.

Prix : 215 000 €