Maison contemporaine, de plain-pied, toit terrasse, avec beaucoup de charme, hors lotissement sur secteur très recherché, située dans un village atypique, La Roche de Glun, entre Rhône et canal du Rhône … pratiquement sur une ile.
Au calme à 5 mn à pied du centre du village / 15mn de Valence / 10mn de de l’autoroute A7 ; 15mn de l’A49 / 20mn de la gare TGV & 1h de Lyon : les avantages de la ¨campagne¨ sans les inconvénients de l’isolement.

Maison de 100 m² avec grand sous-sol. Elle se compose d’une Entrée/Salon/SAM de 35 m² baigné de lumière par ses grandes ouvertures avec une hauteur sous plafond (en chêne à la française) de 2.85 m et un sol en marbre aspect bois posé en chevron / une cheminée et une grande véranda attenante de 17 m² occultée avec un store électrique. Salle d’eau avec douche italienne et toilette séparée. Trois chambres (12 / 12 / 11 m²) avec pour chacune un grand placard intégré, dont deux ont un accès extérieur sur une terrasse. Une cuisine de 13 m² (qui peut très facilement être ouverte sur le Salon / SAM) avec accès extérieur sur une autre terrasse avec store électrique. Toutes les huisseries de qualité sont récentes (double vitrage) avec volets roulants électriques. Pour compléter il y a un grand sous-sol de 50 m² comprenant un garage et deux caves.

La construction est en béton banché/armé de 30 cm. Le chauffage au fioul (cuve extérieure enterrée) avec chaudière récente (de 2022 pouvant accepter le bio fioul) sur un réseau important de radiateurs en fonte.

Le terrain de 1250 m² (qui représente une part importante du prix) entièrement clos (murets / grillage et haies sur toute la périphérie) arboré et planté, parfaitement entretenu, avec arrosage intégré sur une bouche agricole. Le terrain est également facilement piscinable.

NB : En complément de la maison possibilité d’achat, attenant au terrain, d’une construction annexe de 50 m² comprenant un local atelier / jardinage ouvert sur le jardin et un grand garage (pouvant contenir 2 voitures) avec volet roulant électrique donnant accès directement sur l’extérieur.