Appartement de type 3 de 61 m² (loi Carrez) en rez-de-jardin surélevé. Le rez-de-chaussée étant occupé par les garages, l'appartement se situe en réalité au premier niveau. Il bénéficie d'un jardin privatif de 25 m² et d'une terrasse de 11 m², exposés sud / sud-ouest, sans vis-à-vis.

L'immeuble, de bon standing, est situé à 10 minutes à pied du Belvédère et du centre-ville. Les arrêts de bus se trouvent à 100 mètres, dans les deux directions (centre-ville et Évian). À proximité immédiate se situent le lycée Saint-Joseph ainsi que plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au secondaire.

Plusieurs centres commerciaux sont également accessibles rapidement : l'un à 10 minutes à pied, les deux autres à 5 minutes en voiture.

L'appartement comprend un grand dégagement desservant une cuisine équipée (plaque vitrocéramique, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-linge), un salon-salle à manger et deux chambres. Toutes les pièces de vie ouvrent sur le jardin par des portes-fenêtres équipées de volets roulants.

Une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce bien. Le dégagement ainsi que les chambres disposent de grands placards toute hauteur.

Chauffage individuel au gaz (chaudière révisée le 28 mai 2026).

À noter que le groupe VMC de l'immeuble ainsi que la platine des sonnettes seront remplacés cette année. Ces travaux ont déjà été votés et sont intégralement financés par le vendeur (AG du 27 mai 2026).

Sur un parking sécurisé par un portail automatique, l'appartement dispose également d'une place de parking privative.