Chassieu - les Tarentelles, 680 000 €. Très belle maison, état exceptionnel
T7 de 156,57 m2 habitables (171m2au sol) sur un terrain de 472 m2

- Maison située au coeur des Tarentelles: lotissement résidentiel très calme et recherché, à proximité immédiate d’une école primaire et de nombreux commerces; desservi par le bus rapide C200 et raccordé à la rocade Est (N346) ainsi qu’à l’autoroute A43.

- Architecture harmonieuse et unique dans les Tarentelles: construction traditionnelle datant de 1975, agrandie en 1987 dans le respect des caractéristiques de l’existant, d’où une intégration parfaite des parties ajoutées, rendant impossible de deviner l’existence de cet agrandissement, aussi bien de l’extérieur que de l’intérieur.

- Etat exceptionnel, permettant une installation immédiate sans aucun travaux. Maison toujours bien entretenue, cette année ont été réalisés: les peintures des plafonds, des murs et des portes, le remplacement des sols des pièces communes par des dalles en vinyle, et la rénovation des parquets en chênes. Le tableau électrique a été mis aux normes actuelles. Les huisseries Tryba à double vitrage (avec retard d’effraction au rez-de-chaussée) sont sous garantie jusqu’à 2044. Volets bois à persiennes en très bon état repeints.

- Le séjour très lumineux, de 35 m2 s’ouvre, après à une entrée spacieuse avec une fenêtre, sur le jardin par 2 portes-fenêtres. Il est contigüe à la cuisine, tout en restant indépendant de celle-ci

- Il existe 5 chambres dont:
. deux suites parentales avec chacune sa propre salle de bain (comportant un WC et une fenêtre) situées l’une au rez-de-chaussée avec un dressing (20,18 m2), l’autre à l’étage (17,91 m2),
. trois chambres classiques, à l’étage, avec une salle de bains commune (comportant également avec un WC et une fenêtre).
. Il y a également un WC indépendant (avec un lavabo et une fenêtre) au rez-de-chaussée.

- Une vaste bibliothèque en partie sous pente mais très haute au faîte, de 16 m2 habitables (25 m2 au sol), particulièrement belle et chaleureuse grâce à son aménagement complet avec des meubles intégrés réalisés, en bois massif sur mesure. Elle constitue un vaste espace de travail particulièrement agréable.

- Cette maison dispose d’importants espaces de rangement avec un placard mural dans chaque chambre ainsi que dans le couloir, le séjour et la cuisine. De nombreuses dépendances, variées et fonctionnelles, contribuent à son agrément: deux garages, dont l’un comporte un espace buanderie (communiquant avec la cuisine) et l’autre un atelier qui le prolonge (avec une fenêtre et une porte donnant sur le jardin). Le deuxième garage donne également accès à un grenier situé au-dessus et à une cave (avec un sol en terre battue) située en-dessous.

- Le jardin bien arboré et très fleuri au printemps (iris, roses), est entouré par une haie dense de lauriers qui contribue à l’absence de vis-à-vis et à sa fraicheur en été. Il est agrémenté par quatre terrasses dont une grande au sud devant les portes-fenêtres du séjour.

Performances énergétique et climatique, installation électrique :
- DPE : C, consommation 179 kWh/m²/an, émission 7 kg CO₂/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : B, 7 kg CO₂/m²/an
- Aération : toutes les pièces (dont les salles de bains et le WC) possèdent une fenêtre
- Chauffage électrique par des radiateurs individuels à inertie en pierre dans chaque pièce
- Radiateurs sèche-serviettes électriques dans les 3 salles de bains
- Fibre

Charges annuelles :
- Consommation d'électricité réalisée ces dernières années : environ 2 000 €/an (factures)
- Taxe foncière : 2 292 €
- Cotisation syndicale du lotissement (pour l'entretien des espaces communs) : 104 €
- Location des poubelles : 42 €