26200 Montélimar

Maison individuelle et potentiel constructible | Quartier les champs Montélimar Sud

Maison individuelle et potentiel constructible | Quartier les champs Montélimar Sud

Maison de famille (individuelle) avec jardin arboré (quartier recherché "les champs"), idéale investisseur ou bricoleur (fort potentiel à améliorer pour une famille qui se projette).

Habitable et agréable à vivre en l'état sur un plateau en 1er étage, de 75 m² comprenant 2 chambres, cuisine, séjour, sdb, wc et accès terrasse plein sud.
Accès au RDC par un escalier intérieur donnant sur un plateau équivalent de 75 m² (hauteur plafond limitée à 2m), comprenant 1 buanderie, 1 atelier, 1 wc, 1 grande pièce pouvant ouvrir sur jardin + un garage.

Le jardin arboré dispose d'un forage et d'un terrain où pourront s'insérer 2 gîtes de 30 m² pour un rapport locatif intéressant.

Après consultation urbanisme, ce terrain est divisible pour accueillir une deuxième maison ou un local pour activité de service (style cabinet médecin, infirmier, avocat, bureau d'accueil "petit fils", par exemple).

Proche école primaire, résidence seniors EHPAD, piscine, tennis, stade.

Pompe à chaleur (air/eau) et radiateurs eau chaude + clim réversible (séjour).
210 000 €
150 m²
Code Postal
26200
Ville
Montélimar
Type de bien
Maison
GES
B
Classe énergie
D
Mise en ligne
8 avril 2026
Nombre de vues
263

Carolle

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