Situé dans l'Allée des Lilas, dans le secteur très recherché du Vallon, à Sainte-Foy-lès-Lyon, au sein d’une résidence de bon standing de 2008, parfaitement entretenue, sécurisée (portail, double accès, double interphone) et dotée d’espaces verts soignés, venez découvrir ce superbe T4 de 86,20 m² en parfait état.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. L’espace de vie se compose d’un séjour chaleureux avec cuisine ouverte équipée, le tout prolongé par une agréable terrasse couverte de 10 m² exposée Ouest avec store électrique, offrant une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis — un véritable havre de paix.

Situé en rez-de-chaussée surélevé sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une configuration rare offrant une véritable sensation de 1er étage, grâce à un entresol et des espaces verts en contrebas. La vue dégagée sur la verdure et le calme ambiant permettent d'oublier rapidement sa position en rez-de-chaussée.

L’espace nuit, bien séparé, propose :
3 chambres confortables avec parquet et rangements (14 m², 10 m² et 9 m²).
Une salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes.
Un WC indépendant.

Prestations complémentaires :
Huisseries PVC double vitrage.
Volets roulants électriques.
Chauffage individuel au gaz.
Cave privative.

Stationnement :
Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol en sus.

Les atouts qui font la différence :
Résidence récente et sécurisée.
Appartement en très bon état.
Terrasse abritée, calme absolu, environnement verdoyant.
Distribution idéale avec coin nuit séparé.

Proximité immédiate : commerces, transports, écoles, crèches et professionnels de santé.