Située au fond d’une impasse calme, cette maison de 145m² (+piece de rangement de 12m2) au style résolument contemporain vous offre un cadre de vie rare : intimité totale, vue dégagée sur le Pilat, et un extérieur entièrement aménagé sans aucun travaux à prévoir.

Dès l’entrée, des volumes généreux, un esprit loft, sol en résine lissée gris anthracite dans toute la pièce de vie, luminosité traversante. La grande cuisine-salon de 42m² entièrement équipée (îlot central inox, frigo américain, cave à vin, four, lave-vaisselle) s’ouvre directement sur la terrasse de 100m² et la piscine.
Au rez-de-chaussée, l’espace a été pensé pour la vie en famille autant que pour ceux qui souhaitent travailler chez eux. L’entrée de 12m² avec ses deux dressings fermés donne le ton d’une maison bien organisée. Une buanderie de 5m², une arrière-cuisine de 7m² et des WC séparés complètent le niveau. La pièce de 28m² avec baies vitrées sur le jardin, aujourd’hui aménagée en espace bien-être avec spa intérieur, peut tout aussi bien devenir une suite parentale, un bureau, une salle de sport ou une activité libérale. C’est l’espace que chaque famille s’appropriera à sa façon.

À l’étage, trois chambres avec placards muraux (12, 13 et 11m²) profitent d’une belle luminosité et, deux chambres bénéficient d’une vue dégagée sur le Pilat. La salle de bains rénovée, avec double vasques et baignoire, est d’une finition soignée. Les WC sont séparés.

L’extérieur ne déçoit pas. La piscine de 6,3×3,2m avec local technique enterré, la terrasse de 100m² parfaitement exposée, le jardin entièrement clôturé sur 717m² et le garage avec atelier et portail électrique forment un ensemble complet, prêt à vivre dès la remise des clés.
Quatre places de stationnement dans et devant la maison.

Quelques points techniques : DPE classé C, GES B, aucune contrainte réglementaire en vue. Climatisations réversibles, double vitrage aluminium au rez-de-chaussée et PVC à l’étage. Copropriété de lotissement à 245€/an. Taxe foncière 1 576€/an.

Construction 1986, entièrement rénovée. Idéalement placée, la maison est à six minutes à pied de la gare, à 450 mètres de la pharmacie, et à quelques minutes des commerces, des écoles, des lycées et des services médicaux. L’accès à l’A7 est rapide, un atout réel pour les travailleurs vers Lyon ou Valence.
Vente directe entre particuliers, aucuns frais d’agence. Le bien a été estimé par trois professionnels. Visites sur rendez-vous, me contacter pour convenir d’un créneau.