À vendre à Chamalières, dans un secteur calme et recherché à quelques minutes de la place de Jaude, très bel appartement de 67 m² entièrement rénové, situé au 2e et dernier étage sans ascenseur d’une résidence arborée et agréable.

L’appartement bénéficie d’une très belle luminosité, d’une vue panoramique dégagée sans aucun vis-à-vis et d’un agencement particulièrement agréable à vivre.

Il se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine équipée moderne séparée par une verrière, également ouverte sur l’extérieur, de deux chambres spacieuses dont l'une dispose d'un grand placard de rangement, d’une salle de bain et de WC séparés.

La terrasse est un véritable atout : elle offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.

Le bien a été rénové avec goût : sols, cuisine, salle de bain, verrières, rangements, ambiance moderne et chaleureuse. Il ne reste plus qu’à poser ses meubles !

Les plus :
Appartement lumineux, traversant et agréable à vivre
Terrasse avec vue panoramique
Cuisine moderne avec accès extérieur
Deux chambres
Salle de bain avec double vasque
Cave privative
Garage fermé
Local à vélo commun
Aucun vis-à-vis
Secteur recherché de Chamalières, proche Clermont-Ferrand

Bien clé en main, idéal résidence principale ou investissement.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 270. Diagnostic énergétique réalisé le 04/01/2023.

Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 290 € et 1 800 € par an.
Charges de copropriété faibles comprenant notamment l'eau, l'entretien des communs et des extérieurs : environ 120 € par mois.

Aucun travaux en cours voté par la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

AGENCE S'ABSTENIR.