Maison de ville 3 pièces, 90m² avec les sous-rampants, 70m² habitables, surface du terrain 55m².

A vendre,
Située dans le bourg de Cournon d’Auvergne (63800), cette maison ancienne rénovée offre un cadre de vie agréable et calme.

La propriété exposée au sud, se compose de 3 pièces réparties sur 3 niveaux.

• Au rez de chaussée se trouve la pièce principale lumineuse de 25m² composée d’une cuisine équipée ouverte sur le salon, communiquant avec une cave restaurée d'environ 15m2 aménagée et équipée d’un point d’eau et d’un wc.
• Au premier étage se trouve une grande chambre, de 20m², spacieuse, lumineuse, équipée d'arrivée et d'évacuation d'eaux si aménagements supplémentaires souhaités.
• Au dernier étage, se trouve une deuxième chambre sous pente et une salle de bain lumineuse de 15m² équipée d’un meuble double vasque, d’espace de rangement, d’un wc, d'un espace buanderie, et d’une grande douche à l’italienne.

L’arrière du bâtiment donne accès à une remise permettant un lieu de stockage sur 15m² pouvant être utilisés comme local à vélos.

La propriété ne comprend pas de garage ou de place de stationnement, ni d’extérieur. Cependant le stationnement à proximité est possible et facile.

Proximité école, collège, lycée, commerces, transports en commun, et de la nouvelle place principale, ainsi que les chemins de promenades des coteaux.

Prix du bien : 155000euro.
Frais de notaire estimé à charge de l’acquéreur : 13330euro.
Office notarial maître Gomot à Cournon d’Auvergne.
Montant annuel des dépenses d’énergie pour un usage standard : 1164euro électricité dont production d'eau chaude par ballon électrique de 200L, 340euro chauffage et entretien avec poêle à granulés.
Taxe foncière : 786 euros.