✨ À vendre – Superbe T3 lumineux avec balcon et garage – Saint-Laurent-sur-Saône (01750)

Vous recherchez un appartement alliant confort, fonctionnalité et cadre agréable ? Découvrez ce charmant T3 de 68,72 m², idéalement situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue, avec ascenseur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 26 m², composée d’un séjour convivial avec cuisine intégrée ouverte, offrant un espace moderne et chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables de 13 et 15 m², d’une salle de bains et de WC séparés, assurant un agencement pratique au quotidien.

Un véritable atout : un garage privatif (13 m²) complète ce bien, avec une petite mezzanine permettant un espace de stockage supplémentaire (idéal pour entreposer des affaires peu lourdes et optimiser l’espace).

Localisation idéale : à moins de 5 minutes à pied du centre-ville de Mâcon, vous profitez d’un emplacement privilégié avec commerces, services et commodités à proximité immédiate.

⚙️ Confort et équipements :
- Chaudière individuelle au gaz assurant le chauffage et l’eau chaude sanitaire
- Diagnostics immobiliers réalisés : aucun point bloquant

Disponible : appartement libre à compter du 1er septembre

Les + qui font la différence :
• Appartement lumineux et bien agencé
• Cuisine ouverte moderne
• Balcon agréable
• Garage avec espace de rangement en mezzanine
• Résidence calme
• Proximité immédiate du centre-ville et des commerces

Prix : 175 000€ net vendeur

Ce bien est parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif de qualité.

-> Une opportunité à ne pas manquer !

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