Au cœur de Riom, à 5 minutes à pied de la gare, très bel appartement de 118 m², au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme. Un véritable cocon où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne.

Vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, les grandes ouvertures qui baignent chaque pièce de lumière et le parquet chaleureux qui confère une atmosphère élégante et conviviale. Traversant Est/Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Il offre 4 chambres, dont une suite parentale récente avec salle d’eau, WC et un dressing spacieux, ainsi qu’un bureau idéal pour télétravail. Une seconde salle d’eau avec WC complète l’espace nuit.
La cuisine contemporaine a entièrement été refaite fin 2023 avec une architecte d’intérieur.

Ce bien, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux. Une cave vient compléter l’ensemble.

L’appartement est 100 % électrique (chauffage, eau chaude, cuisson) avec une facture totale annuelle 2025 de seulement 1 700 € TTC, garantissant confort et maîtrise des dépenses.

Un appartement alliant cachet, tranquillité et modernité, à deux pas des commerces, écoles et transports.

Petite copropriété calme de 5 appartements, pas de procédure en cours.

DPE : D.

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