Vue imprenable sur Crussol sans vis à vis – Calme & Proximité immédiate des commodités.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de 4 pièces parfaitement agencé, Bon état général après rénovation (2018) offrant confort et modernité dans un secteur recherché.

Les points forts du bien :
• Espace de vie : Un séjour/salle à manger de 23 m² baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec vue sur le Château de Crussol.
• Côté nuit :
• Une chambre parentale de 12 m² avec son dressing privé de 4 m².
• Une deuxième chambre de 9 m² avec balcon.
• Un bureau (ou petite chambre) de 6 m².
• Fonctionnalité :
• Cuisine séparée et équipée (Lave vaisselle - Four - Hotte - Plaque de cuisson induction).
• Entrée avec grand cellier de rangement et un large placard dans le dégagement.
• Confort :
• Salle de bains avec douche à l'italienne équipée (Meubles et sèche linge).
• WC séparé.
• Climatisation dans le séjour, fenêtres PVC double vitrage et volets alu électriques.

• Annexes & Stationnement :
Le bien dispose d'un atout : un grand garage communicant avec l’intérieur, idéal pour le stockage et le stationnement sécurisé.
• Localisation idéale :
Au cœur du quartier Mairie, vous profitez d'un environnement calme tout en étant à deux pas des écoles, des commerces et des transports.

• Fiche Technique :
• Surface totale : 82m² - DPE 2026 Performance énergétique et climatique Classe C.
• Étage : 2ème avec ascenseur.
• Exposition : Nord et Ouest.
• Garage et Cave : 25 m².
• Charges : Environ 237 € / mois (incluant eau chaude et chauffage collectif).
• Taxe foncière : 1 432 € (2025).

PRIX : 195 000 € (Libre de suite).