Beau T3 de 67 m² avec balcon et cave individuelle.
2ème étage avec ascenseur.
Ancien rénové avec goût et belles prestations (parquet massif, double vitrage, hauts plafonds...).
Parfait pour une famille ou un couple.

Traversant nord-ouest, sud est.
Très bon état, lumineux et ensoleillé avec vues dégagée sur square, sans vis à vis direct.
Deux chambres de belle taille (15 et 11 m²).
Nombreux rangements.
Cuisine ouverte sur salon. Elle est aménagée et reste équipée avec frigo, lave-vaisselle et plaques de cuisson changés depuis moins de 2 ans.
WC séparés, salle de bain confortable (7 m²) avec baignoire.
Chauffage au gaz par chaudière à condensation remplacée en 2020.

Quartier calme, proche de toutes les commodités (commerces, écoles...) et parfaitement desservi:
tram, bus et gare SNCF. Hyper centre accessible à pied en 10min environ.
Entrée sécurisée avec digicode et interphone.
Cours avec rangement vélo dans l'immeuble.

Possibilité de garage en box en sus (15 m²) à proximité immédiate.

DPE: D / GES: D
Taxe foncière: 2000€
Charges annuelles courantes: 1000€

Professionnels s'abstenir.