74200 Thonon-les-Bains
Appartement 3 pièces / 60,4 m²
CÔTÉ LOCALISATION – UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ À THONON-LES-BAINS
Situé Chemin de Froid Lieu à Thonon-les-Bains, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, résidentiel et particulièrement apprécié pour sa qualité de vie entre lac et montagne.
• Quartier résidentiel calme et recherché
• Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et écoles
• Accès rapide aux axes principaux
• Bonne desserte transports : gare, bus et accès Léman Express
• Cadre de vie idéal entre le Lac Léman et les montagnes
• Ville dynamique offrant infrastructures sportives, culturelles et accès rapide à la Suisse
???? CÔTÉ APPARTEMENT – CONFORT ET FONCTIONNALITÉ
Appartement 3 pièces d'environ 60,4 m² situé dans une copropriété récente et moderne, parfaitement entretenue.
• Belle pièce de vie lumineuse et conviviale
• Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle
• 2 chambres confortables
• Salle de bains
• Entièrement meublé
• Triple vitrage et volets roulants électriques
• Appartement soigné et bien agencé
• Aucun gros travaux à prévoir
☀️ CÔTÉ EXTÉRIEUR – DES ESPACES EXTÉRIEURS AGRÉABLES
• Balcon côté salon/cuisine
• Belle luminosité naturelle
• Environnement calme
• Espaces extérieurs
➡️ STATIONNEMENT ET PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES
• Garage
• Résidence sécurisée avec caméra
• Résidence récente avec ascenseur
• Prestations modernes et environnement soigné
• Local vélo
➡️ CÔTÉ FINANCES
• Prix de vente : 305 000 € sans frais d'agence directement avec le propriétaire
• Charges de copropriété :
- 96 €/mois comprenant charges générales et eau froide
• Taxe foncière : 902 €/an
✨ UNE BELLE OPPORTUNITÉ EN EXCLUSIVITÉ À THONON-LES-BAINS
Ce bien réunit emplacement stratégique, confort moderne et qualité de vie, dans une copropriété récente et recherchée de Thonon-les-Bains.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : établi le 04/03/2024
valable jusqu'au 03/03/2034
Consommation énergie primaire : 65.00kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 59.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 800 € selon conso.
Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots :
- 10 caves,
- 33 box simple dont 2 PMR,
- 2 places non boxées,
- 4 box double,
- 27 appartements.
- 27 à 37 lots principaux
Charges prévisionnelles Période du 01/04/2025 Au 31/03/2026 : 1308,62 €
David
Annonces immobilières de PAP (particulier à particulier) en Auvergne-Rhône-Alpes : appartements et maisons à vendre
Auvergne-Rhône-Alpes Immo est le site d'annonces immobilières 100 % entre particuliers (PAP, de particulier à particulier) dédié à la région. Que vous cherchiez un appartement ou une maison à vendre, vous trouvez ici des biens proposés directement par leurs propriétaires, sans frais d'agence. Les annonces couvrent les douze départements de la région : l'Ain (01), l'Allier (03), l'Ardèche (07), le Cantal (15), la Drôme (26), l'Isère (38), la Loire (42), la Haute-Loire (43), le Puy-de-Dôme (63), le Rhône (69), la Savoie (73) et la Haute-Savoie (74). Vous trouverez des biens à Lyon, Grenoble, Clermont-Ferrand, Saint-Étienne, Annecy, Chambéry ou Valence, mais aussi dans les villages et les campagnes, des Alpes au Massif central. Vendeurs, déposez gratuitement votre annonce de PAP (particulier à particulier) en quelques minutes et touchez plus de 40 000 acquéreurs potentiels chaque jour.