Joli T2 avec garage, en excellent état, situé dans une copropriété récente et moderne (2019) avec ascenseur.

Appartement agréable, fonctionnel, lumineux, orienté plein sud, disposant d’un grand balcon de 11.4 m2,
situé au2ème étage / 4, équipé de volets roulants électriques et composé :
- d'une cuisine entièrement équipée (sauf réfrigérateur), ouverte sur
- un séjour spacieux de 24.84 m2 (loi Carrez) avec accès au balcon,
- d'un dégagement avec placard mural ;
- d'une chambre confortable de 11.4 m2 (loi Carrez) avec placard mural intégré, disposant également d’un accès au balcon ;
- d’une salle d'eau entièrement faïencée, attenante à la chambre et disposant d’une douche avec receveur extraplat,
d’un meuble vasque, d’un sèche serviettes et d’un emplacement pour le lave-linge ;
- d'un WC séparé, avec lave-mains et faïences à mi-hauteur.
- L'appartement est équipé de la fibre.

Le bien est vendu avec un garage fermé, en sous-sol (mais peut être vendu seul également).
Un garage à vélos, est à disposition des occupants de la copropriété (sous-sol).

Le chauffage est individuel, au gaz ; un thermostat d'ambiance permet de réguler la consommation (factures/gaz 2025 < 200 € par an).
Les dépenses totales d’énergie 2025 (gaz et électricité) s’élèvent, à 541 € par an.
Le compteur d’eau est individuel ; les charges varient donc selon la consommation.
Les charges de copropriété 2025 s’élèvent à 65 € par mois environ
La taxe foncière 2025 s’élève à 852 €.

Le bien est sous garantie décennale jusqu'en 2029.
Pas de gros travaux en cours ni prévus dans la copropriété.
L’appartement est situé à proximité de toutes les commodités : médecins, commerces, bus et tramway (T2)

A voir absolument !