Maison individuelle de 155 m² habitables sur deux niveaux + combles, située dans une impasse et quartier calme de Saint-Martin-d’Hères, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée, marché ainsi que des transports (tram & bus).

Description générale
Maison lumineuse offrant un fort potentiel d’aménagement ou d’investissement locatif.
Grande parcelle plate de 670 m², 4 façades, jardin arboré (plusieurs arbres fruitiers), dépendances extérieures (rangement skis, vélos, outils...) et combles exploitables.

Rez-de-chaussée (environ 80 m²)
• 3 chambres
• Salon chaleureux avec cheminée
• Cuisine neuve, ouverte sur le jardin
• Salle d'eau + WC
• Accès de plein-pied depuis l’extérieur

1er étage (environ 80 m²)
• 2ᵉ séjour lumineux
• 2ᵉ cuisine neuve
• 2 terrasses :
o Une exposée plein sud
o Une exposée ouest
• 3 chambres
• Salle de bain + WC


✨ Points forts
• 6 chambres
• 2 salles de bain / salles d’eau
• 2 cuisines neuves
• Idéale pour une grande famille
• Parfaite pour investisseur :
o Possibilité de colocation
o Ou création de deux appartements T4 indépendants (un par étage)
• Maison très lumineuse grâce à ses 4 expositions
• Grand jardin plat et soigné, avec espace de stationnement
• Combles offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire

Emplacement privilégié
• À quelques pas des commerces, écoles, collège, lycée et du marché
• Tram et bus à quelques mètres
• Située dans une impasse calme, idéale pour la tranquillité et la sécurité

Conclusion
-> Une maison à fort potentiel sur le secteur, libre de toute occupation, polyvalente (famille ou investissement), offrant confort, espace et nombreuses possibilités d’évolution.