Très bel appartement situé proche du quartier Tardy :
À moins de 10 minutes à pied de la place du Peuple (arrêt de tramway)
À 500m de la gare SNCF du Clapier (train TER pour Lyon et Le Puy)
À 500m du parc du Puits Couriot (espaces verts, jeux, nombreuses animations)
À 15 minutes à pied de l'université Jean Monnet - Tréfilerie
Arrêt de bus « Martin Bernard » de la ligne M3 à 100 mètres de l'appartement
Axes autoroutiers / rocade ouest : accessibles en 5 minutes en voiture
Stationnement gratuit dans la rue

L'appartement est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 appartements, gérée par un syndic bénévole.

Le montant des charges collectives est très faible : 20€ par mois.

J'ai habité l'appartement entre 2006 et 2015. Je l'ai loué entre 2015 et 2025. Aucune vacance locative depuis 2015, facilement louable.

Taxe foncière : 491€.

• Cuisine équipée ouverte sur séjour.
• Salle de bain avec baignoire, très propre, carrelée du sol au plafond.
• WC indépendant, très propre, carrelé du sol au plafond.
• Coin chambre séparé du salon par une cloison.

Appartement très lumineux ( exposition ouest ), beaucoup de cachet, boiseries, cheminée fonctionnelle, ramonage effectué.
Double vitrage, volets.
Chauffage électrique.
Cave de 10 m².
Surface totale 39,38 m².
DPE : logement classé E.
GES : logement classé C.

Tous commerces à proximité (tabac, boulangerie, épicerie, fruits et légumes ...).

Je peux fournir des photos supplémentaires de l'appartement sur demande.

Agents immobiliers : merci de ne pas me contacter.