69700 Échalas
VILLA IDÉALE FAMILIALE LUMINEUSE, CALME, ÉCOLOGIQUE (CLASSE A)
VILLA IDÉALE FAMILIALE LUMINEUSE, CALME, ÉCOLOGIQUE (CLASSE A)
Découvrez cette superbe villa contemporaine de 175 m², construite en 2016, idéalement située en lisière de bois dans un hameau paisible, à seulement 3 minutes du charmant village d’Échalas. Implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 2000 m², cette maison économique (classe A) et respectueuse de l’environnement s’intègre parfaitement dans son cadre naturel grâce à l’utilisation de matériaux écologiques.
Caractéristiques principales :
Extérieur :
- Portail automatique
- Carport
- Dépendance (Studio) de 30 m² (séjour avec kitchenette, chambre, salle d'eau avec WC) en plus des 175 m² habitable.
Immense terrasse
- Cabanon de jardin
- Petit poulailler
- Aire de jeux pour enfants
Niveau 0 :
Entrée spacieuse et lumineuse avec accès à une terrasse rooftop et espace SPA
1 chambre avec accès terrasse
Salle d’eau et WC
Niveau -1 :
- Grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, baignée de lumière grâce à deux baies vitrées donnant sur la terrasse principale
- 3 chambres avec accès terrasses
- Salle de bain (douche et baignoire)
- Buanderie/cellier
- WC
- Espace technique (pompe à chaleur, cave, adoucisseur d’eau)
Équipements :
- Chauffage au sol via pompe à chaleur réversible
- Poêle à bois
- Menuiseries aluminium et volets roulants centralisés
- Fibre optique
- Assainissement autonome via micro-station
- Isolation moderne (classe A)
Localisation :
- Calme absolu, à 3 minutes du village d’Échalas (marché, écoles, centre équestre, infrastructures sportives)
- À seulement 10 minutes de la gare de Givors Ville, accès direct vers Lyon et Saint-Étienne
Taxe foncière : 1553€/an.
Pour découvrir les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur Géorisques.gouv.fr et recherchez « Échalas ».
Une maison rare, qui allie confort, modernité et respect de l’environnement dans un cadre exceptionnel.
À visiter sans tarder !
Caractéristiques principales :
Extérieur :
- Portail automatique
- Carport
- Dépendance (Studio) de 30 m² (séjour avec kitchenette, chambre, salle d'eau avec WC) en plus des 175 m² habitable.
Immense terrasse
- Cabanon de jardin
- Petit poulailler
- Aire de jeux pour enfants
Niveau 0 :
Entrée spacieuse et lumineuse avec accès à une terrasse rooftop et espace SPA
1 chambre avec accès terrasse
Salle d’eau et WC
Niveau -1 :
- Grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, baignée de lumière grâce à deux baies vitrées donnant sur la terrasse principale
- 3 chambres avec accès terrasses
- Salle de bain (douche et baignoire)
- Buanderie/cellier
- WC
- Espace technique (pompe à chaleur, cave, adoucisseur d’eau)
Équipements :
- Chauffage au sol via pompe à chaleur réversible
- Poêle à bois
- Menuiseries aluminium et volets roulants centralisés
- Fibre optique
- Assainissement autonome via micro-station
- Isolation moderne (classe A)
Localisation :
- Calme absolu, à 3 minutes du village d’Échalas (marché, écoles, centre équestre, infrastructures sportives)
- À seulement 10 minutes de la gare de Givors Ville, accès direct vers Lyon et Saint-Étienne
Taxe foncière : 1553€/an.
Pour découvrir les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur Géorisques.gouv.fr et recherchez « Échalas ».
Une maison rare, qui allie confort, modernité et respect de l’environnement dans un cadre exceptionnel.
À visiter sans tarder !
599 000 €
175 m²
Code Postal
69700
Ville
Échalas
Type de bien
Maison
GES
A
Classe énergie
A
Mise en ligne
1 juin 2025
Nombre de vues
2 878