69230 Saint-Genis-Laval
T2 48m² dernier étage avec balcon
À vendre, loué, appartement T2 de 48m², récemment rénové, très lumineux exposé ouest, avec balcon situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
Cet appartement est composé :
- 1 salon/séjour d'environ 20m²
- 1 cuisine séparée meublée
- 1 chambre avec placard mural
- 1 salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette électrique
- 1 WC séparé avec un meuble haut de rangement
- 1 couloir avec placard mural
Ce bien est actuellement loué 720€ charges comprises (CC) = (670€ loyer+50€ charges).
Fin du bail de location : Novembre 2027.
- Situé à St Genis Laval dans une résidence rénové en 2021 (Façades et peintures des communs refaites entre 2019 et 2021).
Prestation dans la résidence :
- Vidéo surveillance
- Parking clos extérieur avec places visiteurs
- Espace vert
- Charges d'environ 85€/mois (eau froide, entretien des communs, espace vert, fond de réserve travaux etc)
- Taxe foncière : 700€/an
- Commerces et arrêts TCL au pied de la residence
- Centre commercial Auchan St Genis 2, médecin, pharmacie, écoles, crèches dans un rayon de 300m à pied.
- Accès autoroute A450 à 5min et station de métro B à 3km
- Hôpitaux sud de Lyon à 5min en voiture (3km)
- Lyon centre accessible à seulement 15min en voiture
LOGEMENT TRÈS BIEN CLASSÉ :
GES : A (5kg eqCO2/m2/an)
DPE : D (190kWh ep/m2/an)
- Appartement équipé de radiateurs électriques à inertie sèche avec thermostat intégré.
- Chauffe eau de 100litres neuf changé en mars 2024.
PRIX : 165 000€
Alex4201
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