Situé dans le très prisé quartier de Bissardon à Caluire-et-Cuire, à la frontière de Lyon, découvrez ce superbe appartement canut de 68 m², (58 m² loi carrez), entièrement rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de ce bien. Orienté plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, l'appartement profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre toute l’année.

L'espace de vie se compose d'un salon ouvert sur une cuisine fonctionnelle, prolongé par une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. L'agencement a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et confortable au quotidien.

L'appartement dispose également de deux chambres, ainsi qu'une salle de bain élégamment rénovée. Chaque espace a été aménagé avec soin, dans un esprit contemporain qui met en valeur le caractère authentique du lieu.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, garantissant confort et efficacité.

L'emplacement est l'un des principaux atouts de cet appartement.
Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à seulement :
- 15 minutes à pied du cœur de la Croix-Rousse.
- 15 minutes à pied du magnifique Parc de la Tête d'Or.
- Moins de 10 minutes à pied du métro et de plusieurs lignes de bus facilitant tous vos déplacements.
- Crèche, écoles maternelles et primaires a proximité immédiate.
- Accès périphérique rapide.

Ce bien rare sur le secteur séduira aussi bien un couple, une famille ou des acquéreurs à la recherche d'un appartement de caractère dans l'un des quartiers les plus appréciés de l'agglomération lyonnaise.

Les points forts :
- Appartement canut de 68 m²
- 2 chambres
- Exposition plein sud
- Aucun vis-à-vis
- Rénovation de qualité
- 1 cave saine
- Petite copropriété
- Quartier Bissardon, très recherché
- À proximité immédiate des transports
- Entre la Croix-Rousse et le Parc de la Tête d'Or

Un appartement coup de cœur, prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement privilégié.

Merci aux agences de ne pas me contacter s’il vous plait.