Maison familiale de 8 pièces – 6 chambres – 195 m² avec piscine chauffée et terrasse !

Située dans un quartier calme et agréable, proche des commerces et des commodités, à 15 mins à pied du Groupama Stadium, LDLC Arena, 10 mins à vélo du Grand Parc Miribel Jonage et 7 mins à pied du tram (permettant de rejoindre le centre ville de Lyon en 30 mins).

Caractéristiques du bien :

Superficie habitable : 195 m² sur 2 niveaux.
Terrain : 625 m².
6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Spacieuse pièce de vie lumineuse orientée Ouest avec poêle à bois.
Cuisine américaine entièrement équipée et salle à manger avec grandes baies vitrées donnant sur une terrasse avec piscine.
Piscine chauffée et terrasse, idéal pour vos moments de détente.

Agencement fonctionnel :

Rez-de-chaussée : entrée indépendante, anexe "chambre", salle d'eau avec WC, buanderie et grand garage à vélo.
À l'étage : 6 chambres dont une suite parentale, salle de bains, WC séparés.

Prestations :

RDC : Chauffage pompe à chaleur réversible + poêle à bois d'appoint.
1er étage : Chauffage électrique.
Double vitrage pour un confort optimal.
Extension véranda plein ouest avec verrière et 3 baies vitrées de 3m chacune.
Piscine chauffée.
Espaces extérieurs et parking privé (avec vigiles les soirs de match).

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Taxe foncière : 2.097€.
Charges de copropriété (espaces verts) : 130€/trimestre.

Prix : 3.128€/m².

À visiter absolument ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
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