69130 Écully
Maison de 130 m² avec studio indépendant et très grand garage
Nichée dans un environnement calme, à seulement 5 minutes du centre d’Écully, cette propriété de 1987 parfaitement entretenue se déploie sur 735 m² de terrain et offre une qualité de vie recherchée aux portes de Lyon.
Un bien rare alliant confort familial, espaces extérieurs d’exception et emplacement privilégié.
➡️ La Maison Principale – 90 m² de confort
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, ouvert sur deux vastes terrasses :
• Une terrasse panoramique de 32 m², sublimée par des garde-corps en verre contemporain. Parfaite pour des repas en plein air.
• Une terrasse paysagée menant à une élégante piscine chauffée 8 × 4 m, idéale pour les moments de détente en famille.
Un demi-niveau dessert ensuite le coin nuit, composé de 3 chambres, d’une salle de bain avec sa douche à l’italienne et d’un WC suspendu indépendant.
La maison bénéficie de prestations récentes : - peintures
- menuiseries aluminium avec galandage modernes, volets électriques
➡️ Studio Indépendant – 42 m²
Un véritable atout premium !
Parfait pour accueillir de la famille, un ado, du télétravail ou pour générer un revenu locatif. Il dispose d’une terrasse privative de 30 m² ainsi que d’un petit jardin à aménager selon vos envies.
➡️ Garage 50 m² avec Mezzanine
Idéal pour les passionnés, artisans ou amateurs d’espace : un volume rare permettant un atelier, du rangement ou tout simplement du stockage supplémentaire.
???? Extérieurs & Terrain Supplémentaire
En complément des terrasses et de la piscine chauffée 8 x 4 , la propriété bénéficie d’un terrain de 300 m² en surplomb, anciennement constructible, offrant un potentiel décoratif ou végétal unique (espace bien-être, verger, potager…).
➡️ Adresse Privilégiée – Écully
À deux pas : boulangerie, barbier, Botanic, McDonald’s.
À 5 minutes : tabac, boucherie, mairie, parc et commerces du centre.
À 10 minutes : périphérique Nord et autoroute M6, garantissant une excellente connexion vers Lyon et les axes régionaux.
Cette charmante maison est idéal pour une famille, un investisseur ou toute personne recherchant sérénité et qualité de vie dans l’Ouest lyonnais.
➡️ Les plus de la maison :
✔ Studio indépendant
✔ Piscine chauffée & grandes terrasses
✔ Garage avec la possibilité de garer trois ou quatre voitures avec mezzanine
✔ Travaux récents
✔ Quartier calme, pratique et très recherché
✔ Commerces & accès rapide aux grands axes
Si vous souhaitez plus de photos, ou des renseignements complémentaires n’hésitez pas.a me contacter
Marchal
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