Seulement à 15 minutes de Grenoble situé dans un quartier RÉSIDENTIEL.

En exclusivité sur la commune de Voreppe, Belle VILLA composée de 4 pièces: Surface Totale 120m²

Architecture (style Île-de-France) magnifique toiture caractéristique en 4 pans, agencée à l'étage supérieur par deux doubles fenêtres chien assis.

Elle est érigée sur un terrain de 779m² entièrement clos, excellente exposition Sud/Sud-Ouest.
Magnifique parcelle arborée conjugue harmonieusement, contexte environnemental de qualité, alliant calme, accessibilité et nature.

Configuration parfaite offrant toutes les garanties nécessaires pour concrétiser votre projet immobilier; notamment, valorisation patrimoniale assurée par son emplacement (cadre résidentiel).

Maison entièrement rénové à neuf, depuis son acquisition en date NOVEMBRE 2013
(Plomberie, électricité, carrelage, faïence, toutes fenêtres extérieures PVC blanc changées en double vitrage, menuiserie, portes d’intérieur, etc..).

Système VIDÉOSURVEILLANCE:
Détection Humaine, Animaux (caméra, alarme sonore et visuelle) enregistrement vidéos, photos.

CHAUFFAGE CENTRAL GAZ avec production eau chaude.
Chaudière (marque FRISQUET) à CONDENSATION.

VMC simple flux à autorégulation
4 bouches d'aspiration, d'extracteurs d'air vicié, principalement localisées (1 cuisine, 2 salles de bain, 1 WC).

Une PAC (pompe à chaleur air/air).
CLIMATISATION RÉVERSIBLE (chaud,froid).
Deux climatiseurs installés (1 séjour, 1 Chambre à l'étage).

Grande pièce de vie lumineuse de 51m².
Cuisine intégralement équipée avec ilot central, cuisine ouverte donnant sur séjour, offrant accès à une immense terrasse carrelée de 42m² (exposition Sud/Sud-Ouest) elle possède un store électrique.
3 radiateurs répartis judicieusement dans le séjour, afin d'optimiser favorablement la régulation de la chaleur.
Possibilité éventuelle, selon votre convenance d'installer (poêle à granulés,à bois,cheminée avec cassette ou cheminée ouverte) au conduit existant d'origine, celui-ci étant parfaitement en conformité de fonctionnement (boisseaux traditionnels en briques réfractaires).

Salle de bain 7,54m².
2 fenêtres oscillobattantes.
Un Radiateur soufflant sèche-serviettes.
Bouche d'aspiration extracteur VMC.
Spacieuse douche italienne.
Sol et mur carrelés jusqu'au plafond.

Cabinet de toilettes indépendant 1m².
WC suspendu.
Bouche d'aspiration extracteur VMC.
Sol et murs carrelés jusqu'au plafond.

Chambre à coucher 11,19m².
1 porte-fenêtres coulissante.
1 radiateur.
Parquet au sol.

Chambre suite parentale, dressing 10,64m².
1 fenêtre à double vantaux.
1 radiateur.
Parquet au sol.
Placard intégré en renforcement (4 étagères, dont une support penderie).

A l'étage :
Grande chambre 25,48 m².
2 fenêtres à double vantaux.
Sol carrelé.
Un climatiseur réversible (air chaud ou froid).
Deux radiateurs muraux électriques.
Pièces annexes, contiguës à la chambre de 6,87m².

Acquéreur veut posséder deux chambres à l'étage.
Cela est tout à fait compatible, cette grande chambre de 25m² en la scindant en deux (simple cloison placoplâtre à poser).
Deux chambres respectives de 12,50m², lesquelles disposant chacune d'une fenêtre, porte indépendante, ainsi qu'un radiateur mural électrique et un plafonnier, sans omettre les prises de courant, interrupteurs va-et-vient pour l'éclairage à distance.

Salle de bain 2,56m².
Un Radiateur soufflant.
Meuble lavabo suspendu (2 portes battantes).
Cabine douche intégrée (deux parois en verre).
Bouche d'aspiration extracteur VMC.
Un WC.
Sol, murs et plafond entierement carrelés.

Combles aménageables (coté Ouest) 26,46m².
Combles aménageables (coté Est) 26,90m².

Immense sous-sol 82,22m².
Chaufferie 8,29m², atelier 15m², Buanderie 10m².

Garage surface 48,93m².
Longueur 14 mètres, range 3 voitures en enfilade.
Portail automatisé, ouverture télécommandée.