MAISON A VENDRE – A AUSSOIS 73500
Cause changement de vie pour la Laponie.. !!

Station village à 1500m versant sud – Maison mitoyenne style chalet montagne.
Surface habitable totale : 154m² - Sur un terrain de 226m² - Construction 2002.

Le gite locatif en rez de jardin :

>> En rez de jardin : Un gite de location de 40m² comprenant une cuisine/séjour donnant sur un espace vert sans vis à vis, une chambre avec salle de douche, un wc séparé et de nombreux rangement. Une grande entrée buanderie de 14m² avec placard de rangement et une cave de 8m². Chauffe-eau de 200l pour le gite et un de 250l pour la maison.
Location de Noël à avril et de juin à septembre. Plus de location possible selon opportunité.

La maison en RdC et 1er étage :

>> Au rez de chaussé : Un grand garage traversant de 25m², un sas d'entrée de 4m² ajouté en 2019, une entrée pour l’accès à l'étage R+1, 2 grandes chambres, une salle de douche et un WC indépendant.
>> Au 1er se trouve un bel espace de vie de 60m² comprenant une pièce de vie de 39m² avec séjour/cuisine/ coin bureau en L. Une terrasse de 8m² orientée sud-ouest, vue dégagée sur le village, une chambre avec rangement et parquet bois, un coin bureau en L avec le séjour, une salle de bain et un WC indépendant. Parquet bois dans séjour/bureau et chambre.

ATOUTS de la maison

> Toiture en lauzes avec double charpente
> Maison en béton cellulaire , rez de jardin en parpaing avec isolation par l’extérieur réalisé en 2022
> Pièces de vie chaleureuses en bois sous poutres rondes apparentes sous le toit au R+1
> Maison intérieur bois, chaleureux . Sol remis à neuf dans plusieurs pièces
> Parquet bois dans le séjour et la chambre du R+1
> Chauffage au sol électrique + radiateurs + poêle à bois dans le séjour
> Aspiration centralisée dans toute la maison
> Maison évolutive : pour agrandir le gite, on peut ajouter en duplex une des chambre du RDC avec la salle de bain et le WC. On obtient un gite de 62m² avec 2 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes pour 6 (+1) personnes.

TRAVAUX d’amélioration effectués ces 10 dernières années
> VMC : maison et gite en juin 2018
> Porte Garage basculante changée en 2018
> SAS d’entrée en mai 2019 avec reprise de l’étanchéité du mur ouest enterré sept 2018
> Isolation par l'extérieur 160 mm en 2022 avec dépose et repose des balcons et volets, Tableaux bois et appuis fenêtres
> Escalier métallique pour l’accès au Gite avec goulotte pour les vélos mai 2024
> Porte entrée gite neuve janvier 2025