✅ À LANOBRE (15) ✅
À 1 h 10 de Clermont-Ferrand (63) et 25 minutes des stations de skis de Chastreix (63)

ℹ️ Maison de 154 m² au sol, 110 m² habitables, cachée proche du Château de Val et de ses sports nautiques, elle est composée :
En Rez-de-Jardin : d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon salle à manger, d’une chambre, salle d’eau, wc indépendant et d’un bureau (ou chambre)
À l’étage, espace dédiés aux enfants : 2 chambres, 1 salle d’eau à terminer, 1 salle de jeux ou dressing.
Le tout sur un parc arboré de 2100 m² environ.

1 grand garage indépendant de 58 m², non attenant à la maison, pour 2 véhicules, 1 buanderie, 1 pièce annexe et un grenier au-dessus.
Un bateau de loisir peut facilement être accueilli dans le parc.

Pour information, cette maison a été achetée en 2018 en G, elle est aujourd’hui en E bien qu’elle ait frôlé le D !

ℹ️ Travaux 2019 / 2020 :
Électricité, plomberie, huisseries de l’étage, et pose de volets roulants solaires, installation d'un store banne anti UV par la Société Alfa Menuiserie (très bonne qualité), réfection complète des canalisations eaux usées, changement de toutes les chêneaux et descentes, isolation et rénovation de la cuisine, réfection complète de la salle d'eau du RDC....
Je vous vous expliquerai tout en détail lors de vos visites.

✅ Accès facile à pieds au Château de Val et à tous les chemins de marche autour.

✅ À proximité : commerces (coccimarket, coiffeuse, boucherie, boulangeries, restaurants), dentiste et médecin, école Les Crayons (de la maternelle au CM2).

Vivre dans cette maison est comme être en vacances chaque jour. Son parc arboré abrite divers petits animaux comme de nombreuses espèces d’oiseaux et des écureuils. Les enfants adorent !!!

ℹ️ Cette maison s’adresse à une famille avec enfants ou peut être un excellent AirBnB rentable dès le début.

Mon travail, l’immobilier ! Cette maison m’appartient et je la vends pour changer de région.

✏️ Lors de vos appels, comme dans mon métier, ne soyez pas surpris si je vous demande les mêmes choses qu’à mes clients acquéreurs pour le compte de mes vendeurs : budget, si vous payez comptant ou si vous empruntez…

ℹ️ Aucune adresse ne sera donnée, ou alors uniquement s’il y a visite.

ℹ️ Pas de photos supplémentaires sans appel au préalable, cette maison a un côté secret que je tiens à conserver pour ses futurs propriétaires.

⛔️ Pas de visite de curieux, cette maison est sous vidéo surveillance, et, comme pour les maisons de mes clients, on évite les visites non désirées.
Merci de respecter ces règles simples de respect.

Maison de Pro de l’immobilier.

Prix négociable dans la limite du très raisonnable.

Contactez moi par téléphone ☎️ en laissant vos coordonnées et l’objet de votre (préciser : votre maison à LANOBRE puisque j’ai celles de mes clients à vendre aussi).

Avec mes remerciements pour le temps de lecture ☺️ au plaisir de vous accueillir sur rendez-vous après un échange téléphonique.