À seulement 10 km d’Annecy et 20 km de Genève, sur les hauteurs d’Allonzier-la-Caille, découvrez une maison individuelle offrant un cadre de vie rare entre nature, calme et panorama exceptionnel.

Implantée dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété profite d’un emplacement stratégique à 5 minutes des écoles, commerces et axes principaux.

Grâce à son exposition Sud idéale et à ses nombreuses ouvertures, la maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et offre une vue imprenable sur la chaîne de montagnes.

L’intérieur chaleureux de cette maison à l’ambiance chalet contemporain s’ouvre sur 200 m² de terrasse, dont une partie couverte, et sur un jardin plat et arboré de 1500 m², entièrement clôturé.

La maison comprend 223 m² utiles dont 138 m² habitables, avec une conception en demi-niveaux sur des pièces de vie spacieuses.

L’espace de vie principal comprend :
- Une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger avec comptoir-bar
- Un salon avec cheminée insert et poutres apparentes
- Une mezzanine ensoleillée avec une grande baie-vitrée plein sud

Espace qui s’accompagne de :
- 3 chambres
- Un dressing
- Un bureau avec velux
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque
- 2 toilettes séparées

La maison dispose également de plusieurs espaces aménagés :
- Une pièce habitable de 28 m² de plain-pied
- Un carnotzet de 14 m²
- Une buanderie de 23 m²
- Une cave de 10 m²

Côté extérieur :
- Grand carport 2 voitures
- Garage de 22 m²
- Portail télécommandé

Construite en 1985 par Maisons Giraud et parfaitement entretenue, cette maison équipée de chauffage électrique programmable bénéficie d’un DPE classé D et d’une performance climatique B.

Mise en conformité de la fosse toutes-eaux à prévoir.

Prix de vente net vendeur : 870 000 €.

Pour plus d’informations et organiser une visite :
Françoise ROMERO CORTELL - (+33) 06 66 39 11 68