AGENCES S'ABSTENIR !
Particulier vend, à 5mn du polygône scientifique :

Très jolie maison mitoyenne atypique de 146 m² datant de 1800, rénovée avec façade à la chaux laissant apparaitre les pierres par endroits et isolée en 2006 (double vitrage, toit), jolie vue sur le Vercors (expo Ouest), pour amateurs de pierre et de bois (murs épais de 60 cm, pierres et poutres apparentes), hors de la pollution grenobloise. Quartier très calme et tranquille (aucune criminalité ni tentative d'effraction) avec uniquement maisons et jardins, proche de la Vence (à 50m, avec accès direct par chemin piétonnier) et de l'arrêt de tram Pont de Vence. Pas de travaux à prévoir.

6 pièces sur 3 niveaux, 4 chambres, 2 SDB (1 avec bain, 1 avec douche), 2 WC, entrée et belle cave sous terre conservant très bien le vin !
Au rez-de-chaussée, l'entrée est joliment tapissée du bois d'un tilleul découpé et traité (murs et plafond), la salle de vie de 30 m² est ouverte sur la cuisine avec meubles en châtaignier massif et comptoir en bois séparant la partie cuisine du salon / salle à manger qui donne directement sur le jardin. Au 1er étage, se trouvent 2 chambres (une grande de 20 m² avec parquet en chêne, salle d'eau et WC), une de 10 m² avec dressing de 4 m² et un joli salon / bibliothèque cathédrale où passe un petit pont en bois. Au second niveau se trouvent 2 chambres sous le toit (une de 22m2 et une de 19m2), accessibles par un petit pont. Beaucoup de rangements dans la maison. Grande cave de 30 m² en sous-sol (pour amateurs de vin). Petit jardin de 100 m² avec cabane de jardin en bois. Belle cheminée en pierre dans le salon avec insert, chaudière gaz à condensation haut de gamme Viessmann très performante (conso réelle pour 19°C en bas et 20°C dans les chambres : 600 euros/an soit 27 kWh/m2/an, donc bien mieux que la catégorie D du DPE !).

Tram à 400m (Pont de Vence), boulangerie, restaurants, Biocoop, cinéma à proximité. Hypermarché Carrefour à 3km.
Place de parking à négocier avec le voisin (il m'a toujours laissé m'y garer gratuitement et y installer ma borne de recharge). La rue est aussi avec parking gratuit. Polygone scientifique à 5 mn en voiture ou 10-15 mn en vélo (piste cyclable à proximité) : on évite ainsi tous les bouchons, car ni la route, ni la piste cyclable ne bouchonnent, contrairement à beaucoup d'autres dans l'agglomération grenobloise !

Ni amiante, ni plomb (contrôlés dans le DPE).
Pleine propriété : pas de charges à régler.