T3 de 72 m² entièrement rénové – Grande terrasse 34 m² – Eybens.

Situé 6 rue Montesquieu à Eybens, limite Bresson, dans une résidence de standing calme et bien entretenue, au cœur d’un quartier très calme et verdoyant. L’emplacement est particulièrement pratique, entre la rocade, Grenoble, les centres commerciaux et les grands axes, ce qui en fait l’un des secteurs les plus pratiques de la région au quotidien.

Je vends mon appartement 3 pièces de 72 m², entièrement refait à neuf, situé au 1er étage surélevé d’un immeuble de 4 étages.
La copropriété est composée de 32 lots principaux, avec 4 appartements par palier. L’immeuble est entièrement privatif (pas de logements sociaux).

☀️ Une grande pièce de vie lumineuse :
En entrant, on arrive directement dans une belle pièce de vie de plus de 37 m² avec séjour et cuisine ouverte.
La cuisine sur mesure réalisée par un cuisiniste est composée d’un îlot central et de nombreux rangements jusqu’au plafond, offrant un espace à la fois moderne et très fonctionnel.

Le sol est composé de :

Carrelage côté cuisine

Parquet Quick-Step côté séjour

Les murs sont lissés et les plafonds entièrement enduits et repeints, ce qui donne un rendu très propre et contemporain.

Grande terrasse avec vue dégagée :
La pièce de vie donne sur une superbe terrasse de 34 m², accessible par une grande baie vitrée coulissante et une porte-fenêtre en aluminium, équipée d’un point d’eau et d’une prise électrique, et donnant directement sur le cœur du parc de la résidence.

L’environnement est figé, très agréable et sans vis-à-vis, ce qui permet de profiter pleinement de l’extérieur.

L’appartement est traversant et exposé plein sud, ce qui le rend très lumineux toute la journée.

Espace nuit
Un couloir avec rangements dessert :

Une chambre de 10 m²

Une chambre de 12 m²

Salle de bain :
La salle de bain est moderne, réalisée en travertin, apportant beaucoup de charme à l’ensemble.

✨ Prestations :
Les matériaux et la décoration sont de qualité et l’appartement est prêt à habiter : aucun travaux à prévoir.

Stationnement :
Il est possible de récupérer un bail de location pour un garage situé dans la résidence.
Un parking public se trouve également à proximité immédiate, où il est très facile de stationner, et la mairie vient récemment d’installer un système de vidéosurveillance pour plus de sécurité.

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 200 € / mois (chauffage + eau chaude + eau froide inclus)

Taxe foncière : 1 500 € / an

⭐ Les points forts :

Appartement entièrement rénové

Grande pièce de vie de 37 m²

Cuisine sur mesure avec îlot central

Terrasse de 34 m² sur parc

Exposition plein sud

Appartement traversant

Résidence entièrement privative

Quartier calme et verdoyant

Informations pour la vente :
Nous souhaitons réaliser une vente en cascade.
Je dispose d’un dossier photos complet de l’appartement.

Nous recherchons des acheteurs sérieux :

Premier contact par mail

Envoi du dossier photos dans un premier temps

Les visites seront organisées uniquement pour les personnes réellement intéressées (pas de visite pour simplement “venir faire un tour”).