Particulier vend appartement traversant T4 de 98 m² loi carrez (soit 108 m² avec balcon et loggia), avec garage et cave, dans immeuble de 7 copropriétaires (pas de procédure en cours).

Cuisine séparée. Trois chambres dont deux donnant sur le massif de la Chartreuse, salle de bain avec loggia, WC séparés.

Stationnement collectif privé.

Avec ses vues imprenables sur les massifs de Belledonne et Chartreuse, sa belle pièce de vie de 26 m² exposée sud-est avec deux orientations et donnant sur un balcon de 6.5 m², et son grand jardin commun, ce logement saura vous séduire par son potentiel.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026.

Les atouts de ce bien :
- Equipé en fibre optique.
- Dernier étage et traversant (pas de voisins au-dessus et belle vue sur les montagnes).
- Taxe foncière annuelle de seulement 1062 euros.
- Situation géographique idéale, en plein centre de Crolles : école maternelle à 100m, école élémentaire à 300m, collège à 850m, fromagerie et boucherie à 100m, poste, tabac, boulangerie, pharmacie, arrêts de bus et mairie à moins de 300m, supermarché à 1 km. Autoroute à 2 km. Gare train régional (Brignoud) à 3.7 km. Aéroport de Grenoble à 40 km.
- Terrain de copropriété de 1700 m2 (cour intérieure avec places de parking + jardin).
- Menuiseries de 2016 (PVC double vitrage), volets roulants électriques en aluminium.
- Isolation du toit refaite en 2020.

Veuillez noter les points importants suivants :
- Second étage sans ascenseur.
- Année de construction 1979.
- Charges communes mensuelles (dont eau et chauffage) : 260 euros environ.
- Classe énergétique E / GES noté E.
- Bien vendu en l’état.

Plus de photos et d'informations (diagnostiques…) sur demande.
Agences s’abstenir merci.