Superbe maison individuelle (mitoyenne par le garage) avec 4 chambres, située à Roussillon, au calme grâce à son emplacement au fond d’une impasse avec une vue sur le Pilat.

Cette propriété sans travaux à prévoir, vous séduira grâce à ses beaux volumes et son extérieur parfaitement aménagé et entièrement clôturé.
Sa grande pièce de vie avec accès direct au jardin, à la terrasse d’environ 100m² et la piscine, vous promettent d'agréables moments en famille et entre amis.

-> Vous rêvez d'un bien moderne, un peu atypique dans un style loft ? Cette maison est faite pour vous !

Au rez-de-chaussée :
- Entrée de 12m² avec 2 dressings fermés (3,36m² et 2,16m²)
- Cuisine / Salon : 42m²
- WC séparés
- Buanderie (5m²)
- Arrière cuisine (7m²)
- Espace de 28m² pouvant servir de chambre / salle de sport / bureau / activité libérale

Au premier étage :
- 3 Chambres avec placards muraux : 12,22m² - 12,55m ²- 11m²
- Salle de bains
- WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :
- Construction de 1986
- Surface habitable de 140m² environ
- Surface totale de 160m²
- Parcelle de 717m²
- Vue dégagée et quartier calme
- Copropriété au sein du lotissement (200€/an)

- Garage + atelier avec portail électrique
- Appentis porteurs (x2)
- Grand portail coulissant permettant d’accéder au jardin.
- Plusieurs places de stationnement dans et devant la maison.

- Piscine (6,3 x3,2) avec local technique enterré
- Terrasse 100m² au total
- Double vitrage aluminium au rdc et double vitrage pvc à l’étage
- Chauffage électrique + climatisations réversibles
- Cuisine équipée (frigo américain + cave à vin + micro-ondes + four + plaques et lave vaisselle) ouverte sur le séjour
- 4 chambres dont une offrant de multiples fonctions
- Possibilité de faire une 2ème salle de bain
- Raccordée au tout-à-l'égout
- Taxe foncière de 1576€
- Aucun travaux à prévoir
- DPE GES en cours

Idéalement située, la maison bénéficie d’un environnement calme au fond d’une impasse, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : pharmacie à environ 450 m, boulangerie à moins de 1 km, ainsi que commerces, écoles, collèges, lycées, services médicaux (ostéopathe, clinique) accessibles rapidement. Gare à 6 minutes.
Un cadre de vie pratique au quotidien, sans compromis sur la tranquillité.

- Vente directe propriétaire : aucun frais d’agence.
Nous ne voulons pas passer par un intermédiaire, je vous remercie de ne pas me contacter pour me proposer vos services d’agent immobilier.
Le bien a été estimé par 3 professionnels ; il est au prix du marché.

Visites possibles pour les acheteurs dont le financement est validé uniquement.