À vendre entre particuliers, bel appartement T6 de 147 m² situé rue Nicolas Parent à Chambéry, dans une copropriété calme et agréable, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville.

Situé au 3e étage sans ascenseur, cet appartement de caractère séduit par ses beaux volumes, son cachet, et sa luminosité traversante est-ouest. Il offre un cadre de vie idéal pour une famille, un projet de télétravail, ou un acquéreur recherchant un grand appartement proche du centre.

Il se compose de :
* une cuisine équipée avec plaque gaz, four et lave-vaisselle,
* une salle à manger attenante,
* un salon lumineux avec petit balcon sur rue,
* 4 chambres / bureaux, dont 2 avec placards intégrés,
* une salle de bain avec douche à l’italienne,
* un WC séparé.

Côté annexes, vous bénéficierez de :
* une cave de 16 m²,
* une cour intérieure avec garage à vélos privatif.

Prestations complémentaires :
* fibre optique,
* adoucisseur d’eau,
* chaudière individuelle au gaz de ville.

Charges :
* copropriété : 1350€/an
* Taxe foncière : 1550€/an

Consommations annuelles indicatives :
* Électricité : 1 710 kWh/an
* Gaz : 13 039 kWh/an

DPE classé E, cohérent avec un appartement ancien de caractère et une chaudière individuelle gaz. Le bien offre un potentiel d’amélioration énergétique (vitrage et chaudière).
La rénovation énergétique de la copropriété a été votée et payée.La rénovation énergétique de la copropriété a été votée et payée.

Photos supplémentaires et dossier technique disponibles sur demande.

Atouts principaux :
T5, T6, grand appartement, 147 m², lumineux, centre-ville, gare à pied, balcon, cave, garage à vélos, 4 chambres ou bureau, cachet, vente entre particuliers.