Direct propriétaire.

Au calme, situé en étage élevé avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant, entièrement rénové, de 68 m², aux prestations modernes, offre une vue exceptionnelle sur la basilique de Fourvière, la ville de Lyon ainsi que sur la chaîne des Alpes.

Spacieux et lumineux, avec une exposition sud-est, il offre un cadre de vie confortable, idéalement situé proche des commodités du centre-ville d'Écully.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie moderne et lumineuse avec accès direct au balcon côté sud, ainsi que d'un salon climatisé. Une cuisine ouverte fonctionnelle inclut plaque à induction, hotte et lave-vaisselle encastré.

Deux belles chambres confortables, au parquet chêne massif, sont dotées d'un dressing intégré et équipées des rangements nécessaires ; toutes deux sont climatisées.

Une salle de douche optimisée possède un large receveur, un meuble-vasque à tiroirs, un miroir LED rétroéclairé, ainsi qu'un sèche-serviettes individuel.

Une buanderie séparée, dotée de meubles de rangement, ajoute une touche pratique et moderne à cet espace, conçu pour intégrer une machine à laver séchante.

WC séparé, intégrant un chauffe-eau électrique individuel dernière génération.

Fenêtres oscillo-battantes, dotées de double vitrage et de volets roulants électriques, assurant une tranquillité totale. Porte blindée phonique. Digicode/Vigik et interphone sécurisent le bien.

Chauffage au sol collectif.

Stationnement libre dans la résidence. Une cave sécurisée complète ce bien.

Disponible immédiatement. Pas de procédure en cours et pas de travaux prévus.

Informations complémentaires :
- DPE : C, 121 kWh ep/m².an
- GES : C, 17 kg eqCO2/m².an
- Charges prévisionnelles : 140 €/mois (incluant chauffage, gardien, espaces verts, eau)
- Aucun travaux à prévoir - rénovation énergétique réalisée
- Taxe foncière : environ 700 €/an
- Prix : 299 000 €