Rare maison TBE Fontaines-sur-Saône

Rare maison moderne (fin de travaux 2018) et lumineuse de 60 m² à Fontaines-sur -Saône implantée sur 170 m² de terrain.

Cette maison est située dans une petite rue très calme, à deux pas des berges de la Saône et de ses fameuses guinguettes, des commerces, des écoles et des transports en commun.

Ce plain-pied et sa dépendance/atelier de 13 m² sont complétés par deux places de stationnement, une terrasse pavée, une terrasse en bois, un petit jardin fleuri, un bassin extérieur à poissons avec une fontaine.

Cette maison comporte deux chambres, une salle d’eau (douche à l’italienne, fenêtre), une buanderie, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte très bien équipée : frigo américain Samsung avec convertisseur digital, plaque 5 feux gaz Glem, lave-vaisselle Bosch, hotte Glem, plan de travail en inox 304 L (alimentaire) sur mesure, crédence miroir, bar, éclairage full led.

Vous apprécierez un bâti de haute qualité parfaitement isolé thermiquement et phoniquement (isolation toiture GR 32 + chanvre et lin), mais aussi les doubles vitrages récents, les volets roulants et les 2 velux motorisés et télécommandés, la VMC Hygro dans toutes les pièces, la pompe à chaleur Hitachi (clim réversible révisée chaque année). Pré-installation home-cinéma 8.4.2 (câblage 2x2,5 carré OFC).

Équipée d’une caméra de sécurité infra-rouge Wi-Fi, de nombreux éclairages automatiques, d’un portail en acier et d’un interphone, ce bien est hautement sécurisé.

Idéal jeunes couples, joggeurs, amateurs de sports nautiques, pêche, randonnées…

Faibles charges. Impôts fonciers : 666 euros/an.
Prix : 320.000 euros.

Agences immobilières merci de bien vouloir vous abstenir.

Vidéo/photos wattsapp possible.
DPE A
GES 150 kw/an
Gilles
Propriétaire particulier

Caractéristiques /
Cuisine intégrée
Abri automobile, Parking
Jardin
2 terrasses (Total 35 m²)
1 salle de douches
Année de construction
2015/2018
État
Comme neuf
Type de chauffage
Chauffage individuel
Sources d'énergie
Pompe à chaleur air air

Estimation de la facture énergétique
entre 800 et 1200 €/an
Le Bourg,
Fontaines-sur-Saône (69270)
Possibilité garage fermé
Possibilité d'extension (voir Plu mairie)

Gilles Cordier