Ensemble immobilier d'exception avec maison d'habitation, restaurant-guinguette et snack – Saint-Paulien (43350)

Rare à la vente, découvrez cet ensemble immobilier unique situé dans un cadre exceptionnel à Saint-Paulien (43350), au bord de l'étang de pêche, dans un environnement calme et sans circulation automobile. L'accès se fait par un parking communal situé à l'entrée du site.

L'ensemble comprend :
- Une maison d'habitation.
- Un restaurant-guinguette avec bar, entièrement équipé et conforme aux normes en vigueur.
- Le snack du centre aquatique de Saint-Paulien, exploité en juillet et août.

Implantée sur un vaste terrain arboré et entièrement clos, la propriété dispose de nombreux atouts :
- Petit étang privé.
- Terrain de pétanque.
- Grande terrasse ombragée.
- Véranda.
- Préau en dur.
- Terrain en partie constructible avec permis déjà déposé.

À l'étage, un appartement comprenant deux chambres offre une vue imprenable sur l'étang et les espaces naturels environnants.

L'ensemble est en excellent état général, entièrement aux normes et prêt à être exploité immédiatement.

Les + :
- Emplacement exceptionnel.
- Fonds de commerce, murs et terrain inclus dans la vente.
- Activité saisonnière du snack du centre aquatique.
- Terrain partiellement constructible.
- Possibilité de vente en viager.

Un bien rare, idéal pour un projet de restauration, d'hôtellerie ou de reconversion professionnelle dans un environnement privilégié.